Většina konzervativních investorů má problém s výběrem správných akciových titulů, které jim dokážou nabídnout nízké riziko a zároveň zajímavé výnosy. Výběr jim moc neulehčuje ani současná situace na trhu, který se pomalu přibližuje ke svému historickému maximu a akcie se zdají poněkud nadhodnocené.
V takovou chvíli se zpravidla vyplatí hledat mezi dividendovými akciemi, které dokážou uspokojit zejména dlouhodobé, konzervativní investory. Takové tituly můžeme najít například mezi osvědčenými REIT, které si díky svým lety ověřeným obchodním modelům vybudovaly pevné místo na trhu.
Právě proto jsme pro vás vybrali 3 REITy, se kterými se nemusíte bát vysokého rizika a zároveň můžete inkasovat i solidní dividendy.
Realty Income (NYSE: O) se řadí mezi jedny z lídrů na poli REIT. Aktuálně vlastní přibližně 6 600 investičních nemovitostí, z nichž většinu tvoří nemovitosti s jedním nájemcem. Společnost počítá i s další expanzí, a to například prostřednictvím akvizice s VEREIT (NYSE: VER), díky čemuž rozšíří své portfolio o více než 10 000 nemovitostí.
I v tomto případě bude prosazovat svůj obchodní model, který se zakládá na pronájmu nemovitostí pouze důvěryhodným nájemníkům. Ti poté zodpovídají za všechny náklady spojené s pronájmem, jako jsou daně, pojištění či údržba.
Akcie Realty Incomenavyšuje své dividendy již 25 let po sobě, čímž se řadí mezi prestižní skupinu společností zvanou dividendoví aristokraté. S navyšováním nepřestala ani během pandemie, kdy se rozhodla přilepšit svým akcionářům hned čtyřikrát během jednoho roku. Aktuálně disponuje dividendovým výnosem okolo 4 %.
Prologis (NYSE: PLD) je jednou z největších průmyslových REIT na světě, přičemž vlastní více než 4 700 nemovitostí. Většina z nich se nachází poblíž hlavních dopravních uzlů v Severní a Jižní Americe, Asii a Evropě. Podle samotných slov společnosti prochází jejími sklady zboží tvořící přibližně 2,5 % světového HDP.
Na rozdíl od Realty Income se Prologis muselo během let 2007 a 2009 odhodlat k snižování dividend. Od té doby se jí však daří dividendy zvyšovat a disponuje dividendovým výnosem okolo 2 %. Společnost navíc většinu svého portfolia vybudovala sama a počítá s tím, že do svého rozvoje bude investovat i nadále. Ve zkratce se tedy Prologis nevyznačuje pouze dobrým finančním zdravím, ale i velkým potenciálem k budoucímu růstu.
Digital Realty (NYSE: DLR) vlastní přibližně 290 datových center po celém světě. Ve své podstatě má tak pod palcem páteř internetu, která je nepostradatelnou součástí budoucího technologického pokroku. Právě proto je tato REIT jednou z nejuznávanějších ve svém oboru.
Akcie Digital Realtyzvyšuje své dividendy v průměru o 10 % již 14 let po sobě a stále pracuje na své expanzi skrze četné akvizice. Navíc rostoucí poptávka po datových centrech vytváří pro Digital Realty velký prostor k budoucímu růstu. Aktuálně disponuje dividendovým výnosem okolo 3 %.
Co si z článku odnést?
Kvalitní akciové tituly nejsou zadarmo, a právě proto se všechny tři REIT řadí mezi dražší dividendové akcie. To především, protože jsou považovány za jedny z lídrů ve svém oboru. Od toho se samozřejmě odvíjí i jejich stabilita, finanční zdraví a potenciál k budoucímu růstu, které nepochybně ocení každý investor vyhýbající se riziku.
Při porovnání všech zmíněných titulů je Realty Income pomyslným výhercem, který vám dokáže zaručit výnosy i během období nejistoty. Na druhou stranu jak Prologis, tak i Digital Realty stále z dlouhodobého hlediska představují zajímavou investiční příležitost, u které se nemusíte bát vysokého rizika.
Milovnice a nadšenkyně do financí, investování a kryptoměn. O finančních, ale i technologicky laděných tématech píše již od roku 2016. Kromě akciových trhů s nadšením sleduje nejnovější trendy v oblasti startupů, ale i velkých hráčů v široké škále odvětví od e-commerce a AI až po elektromobilitu nejen ve světě, ale i v našem malém českém rybníčku.
Nikola se však věnuje i tématům spojených s bankovnictvím, pojišťovnictvím či půjčkami, jejichž recenzování věnuje podstatnou část svého času. Ve všech případech jí však záleží na tom, aby si její texty našly cestu nejen ke zkušeným čtenářům a investorům, ale i úplným nováčkům ve světě financí.
Abychom mohli poskytovat co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím a funkcím technologie, jako jsou soubory cookies. Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
95 %
90 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.