Díky matičce zemi existuje ta nejdůležitější komodita, bez které by na této planetě člověk nemohl existovat. Ano, řeč je o jídle.
Už jen s přihlédnutím k tomuto výsostnému postavení, které zemědělská půda má, je jasné, že se jedná o jednu z nejstabilnějších a nejrozumnějších investic, protože i kdyby vše zkolabovalo, lidé budou stále muset něco jíst.
V tomto článku se podíváme na 3 jednoduché způsoby, jak lze investovat do zemědělské půdy. Pusťme se tedy do práce!
Jaké jsou hlavní výhody investice do půdy?
Jedním z největších benefitů investice do zemědělské půdy je, že její množství není nafukovací. Například v USA je pouze 17 % rozlohy věnováno zemědělské půdě s tím, že dochází spíše k jejímu úbytku, vinou výstavby mnoha průmyslových hal.
V investičním světě platí, čeho je málo, to je drahé!
Investice do zemědělské půdy navíc nabízí mnoho možností, jak do ní investovat. Počínaje investičními technikami, které si za chvíli představíme, až po obrovskou diverzifikaci do různých plodin – kukuřice, pšenice, káva.
Diverzifikace zemědělské půdy pomocí jejích produktů, je velmi dobrým uchovatelem hodnoty, protože ceny potravin mají tendenci při vysoké inflaci růst.
Výhody investice do zemědělské půdy lze shrnout následovně:
- Stabilní investice: Zemědělská půda je dlouhodobě považována za stabilní investici. Na rozdíl od akcií nebo kryptoměn není cena zemědělské půdy tak volatilní, což přináší nižší riziko ztrát.
- Zajištění proti inflaci: Při růstu inflace často rostou i ceny zemědělské půdy. Investice do půdy může pomoci ochránit hodnotu peněz před inflací, podobně jako zlato či jiné komodity.
- Dlouhodobý růst hodnoty: Historicky cena zemědělské půdy dlouhodobě roste. I když mohou nastat krátkodobé poklesy, trend je většinově vzestupný, což přináší solidní zhodnocení zejména v dlouhodobém investičním horizontu.
- Diverzifikace portfolia: Zemědělská půda nabízí možnost diverzifikace investičního portfolia. Diverzifikace snižuje celkové riziko, protože výkonnost půdy není úzce spjata s výkonností akciových trhů nebo jiných tradičních investic.
- Příjmy z pronájmu: Majitelé zemědělské půdy mohou generovat příjmy pronájmem půdy zemědělcům stejně jako u jiných nemovitostí. Tento pravidelný pasivní příjem může představovat atraktivní finanční přínos navíc k samotnému růstu hodnoty půdy.
Tímto způsobem si tak investor může fixovat svoji životní úroveň. Tento lukrativní tržní segment nabízí zajímavé možnosti, jak jej zařadit do investičního portfolia.
Nyní si představíme 3 nejzákladnější.
REIT investiční nemovitosti
REIT (real estate investment trust) je jednou z nejsnazších možností, jak lze investovat do zemědělské půdy. Realitní společnosti pro zemědělství se obvykle specializuje na investice přímo do zemědělské půdy, kterou dále pronajímají farmářům.
Dalším oborem je výstavba a následný prodej nebo pronájem farem a rančů. Výhodou je, že velké společnosti vlastní více nemovitostí napříč různými státy, což zvyšuje funkčnost diverzifikace.
Jednou z nejzavedenějších společností v USA je Gladstone Land, která investuje především do zemědělské půdy.
Aktuální vývoj ceny akcií Gladstone Land
Crowdfundingové platformy
Tento druh investování je postaven na kumulaci kapitálu pomocí velkého množství drobných investorů.
V crowdfundingové platformě lze figurovat jako věřitel, který své peníze investuje, v našem případě, do zemědělského projektu, anebo jako dlužník, který věřiteli poté vyplácí podíl na zisku. I v rámci těchto platforem lze nalézt projekty do zemědělství, ze kterých lze profitovat.
Jednou z nejrozšířenějších crowdfundingových platforem pro investice do zemědělství je FarmTogether. Tato platforma umožňuje drobným investorům poskytnout své peníze společně s dalšími investory zemědělským firmám, výměnou za podíl na zisku.
V rámci této platformy lze investovat jak do soukromých projektů, tak do fondů, které investují do zemědělství.
Společnosti na této platformě obvykle nabízejí vnitřní míru návratnosti (IRR) okolo 10 %, ovšem jsou podmíněny minimální investovanou částkou, která se pohybuje v řádu tisíců dolarů.
Recenze nejlepších crowdfundingových platforem
ETF Fondy
Tento způsob investování je vhodný pro méně kapitalizované investory, protože lze skrze brokery investovat do různých ETF fondů od pár stovek korun měsíčně.
Další výhodou je poté diverzifikace, protože v rámci jednoho fondu jsou obvykle drženy desítky společností, které se liší velikostí, specializací nebo geografickou polohou.
Jedním z populárních zemědělských ETF je fond od společnosti Vanguard: Vanguard Real Estate Index Fund ETF.
Dalším oblíbeným fondem je iShares MSCI Global Agriculture Producers ETF, který je stejně jako ETF od Vanguard, pasivně řízen.
Tento fond investuje do společností, které vyrábějí hnojiva, zemědělské chemikálie a zemědělské nástroje. Také do společností, specializujících se na obalový materiál pro potraviny a jednou z největších lahůdek, která je v jejich portfoliu, je Deere & Co.
Do zmíněných ETF můžete investovat například prostřednictvím platformy Fio e-Broker
78 %
Investování zahrnuje rizika ztrát.
Výhody
- Americké i české dividendy jsou daněny výhodnou 15% sazbou
- Možnost investovat do téměř všech myslitelných českých, německých a amerických akcií a ETF
Nevýhody
- Vysoké poplatky za obchodování i dlouhodobé investování
- Absence populárních instrumentů, jako jsou forex, CFD, kryptoměny a další spekulativní nástroje
Závěr
Investice do zemědělské půdy jsou přehlíženým investičním segmentem, který ovšem přináší své specifické benefity.
Možností, jak na investice do zemědělské půdy, je mnoho. Obchodníci mají na výběr buď investice přímo do akciových společností, které na zemědělské půdě hospodaří, nebo ji pronajímají zemědělcům.
Dalšími možnostmi je využití crowdfoundingových platforem a získání podílu na zisku ze zemědělství, případně poté investice do ETF fondů, což je nejsnazší a nejdostupnější způsob investování do diverzifikovaných zemědělských portfolií.
93 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.