CZK

Finex Club

Bezplatné členství je plné výhod!

Registrovat se! Přihlášení

Finex Investování Nemovitosti Strana 3

Investice do nemovitostí v roce 2024 – Komplexní průvodce pro začátečníky (Strana 3 z 4)

Nemovitostní fondy v roce 2021 – Jak se jim dařilo a vyplatí se do nich investovat?

Nemovitostní fondy v roce 2021 – Jak se jim dařilo a vyplatí se do nich investovat?

Michaela Benkovičová | 22. 2. 2022 08:00

Nákup nemovitostí patří mezi vyhledávané způsoby, jak zhodnotit vydělané peníze. Nemovitosti jsou po staletí považovány za bezpečné, stabilní, protiinflační aktivum, které navíc generuje pasivní příjem a umožňuje majiteli pohodlnější život. Není se tedy čemu divit, že trh s nemovitostmi v České republice dlouhodobě roste. Někteří investoři vyčkávali s hotovostí a doufali, že poslední pandemické roky srazí […]

Jak se chránit před inflací a čemu se vyhnout?

Jak se chránit před inflací a čemu se vyhnout?

Ing. Vladimír Růžička, Ing. Patrik Kudláček

| 8. 7. 2024 21:18

S inflací, která eroduje hodnotu vašich úspor, je načase přehodnotit své finanční strategie. Objevte nejlepší způsoby, jak investovat a chránit své peníze.

Nemovitostní fond jako spořicí účet? Ne tak docela! Proč tyto produkty nefungují stejně?

Nemovitostní fond jako spořicí účet? Ne tak docela! Proč tyto produkty nefungují stejně?

Sabina Ali | 10. 2. 2022 17:00

Nemovitostní fond umožňuje investorům uložit své peníze do nemovitostí, a získat tak na nich svůj podíl. V dnešní době, kdy investiční byt v Praze přijde na pěkných pár milionů, zní taková možnost více než atraktivně. O nemovitostních fondech se někdy také mluví jako o konzervativní investici, která se dá využít jako vhodný nástroj ke spoření […]

2 nezastavitelné REIT akcie pro rok 2022

2 nezastavitelné REIT akcie pro rok 2022

Ing. Patrik Kudláček | 3. 2. 2022 17:00

Mnohá odvětví, která byla v roce 2020 těžce zasažena počátečními pandemickými uzavírkami, se v roce 2021 vrátila na scénu. To také masivně podpořilo realitní průmysl a pomohlo indexu všech amerických realitních investičních trustů (REIT), sledovanému společností NAREIT, dosáhnout během roku 2021 výnosu 39,88 %, čímž překonal index S&P 500 o více než 10 %. Se začínajícím […]

Jim Rogers varuje před krizí! Prý bude nejhorší za celou dobu jeho kariéry. Jak se na ni připravuje?

Jim Rogers varuje před krizí! Prý bude nejhorší za celou dobu jeho kariéry. Jak se na ni připravuje?

Michaela Benkovičová | 23. 1. 2022 17:00

Rok 2021 byl z pohledu akciových trhů nečekaně nadprůměrný. Do nového roku 2022 vstupuje mnoho akcií na historických maximech v čele s indexem S&P 500. Přestože na trzích vládne euforie, stále častěji se ozývají hlasy investorů i širší veřejnosti, že akcie nemohou růst donekonečna a čeká nás ekonomická krize. Někteří dokonce tvrdí, že se bude […]

Jak jednoduše investovat do nemovitostí? Vyzkoušejte ETF na investiční platformě Portu

Jak jednoduše investovat do nemovitostí? Vyzkoušejte ETF na investiční platformě Portu

Ing. Patrik Kudláček | 31. 12. 2021 12:00

Je nesporné, že se investování do nemovitostí těší v České republice obrovské popularitě. Díky místnímu realitnímu boomu a kapitálové náročnosti je však investování do fyzických nemovitostí pro většinu lidí poměrně nedostupné. Málokdo disponuje finančními prostředky, aby dosáhl díky investování do fyzických nemovitostí dostatečné diverzifikace. Kromě toho i ČNB podniká kroky, aby případnou investici do nemovitosti lidem […]

Zdražování hypoték nekončí, avšak klienti o ně stále mají zájem

Zdražování hypoték nekončí, avšak klienti o ně stále mají zájem

Nikola Engelmann | 22. 11. 2021 13:00

Průměrná výše úroku hypoték vrostla již osmý měsíc v řadě na 2,54 %. I přesto zájem o ně nějak výrazně neopadá a v říjnu se podařilo sjednat téměř 114 tisíc hypoték. Podle analytiků by ale trh mohl brzy zaznamenat propad, a to především kvůli dalšímu zvyšování základní úrokové sazby ze strany ČNB. Průměrný úrok hypoték roste Již […]

Blíží se konec nejzadluženější realitní firmy světa? To nejpodstatnější, co byste měli o krizi Evergrande vědět

Blíží se konec nejzadluženější realitní firmy světa? To nejpodstatnější, co byste měli o krizi Evergrande vědět

Ing. Patrik Kudláček | 10. 10. 2021 08:00

Svět stále čeká, co se stane s problémovým čínským konglomerátem Evergrande a jeho obrovskou horou dluhů. Dluhová krize developera je pro Peking velkou zkouškou. Někteří analytici se obávají, že by se dokonce mohla proměnit v čínský ekvivalent krachu Lehman Brothers a vyvolat otřesy v druhé největší ekonomice světa. Nadcházející týdny budou rozhodující. Objevuje se celá […]

Příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání, rozhodl soud

Příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání, rozhodl soud

Sabina Ali | 19. 9. 2021 16:00

O tom, že příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání a měly by se tak proto i danit, nedávno rozhodl pražský soud v případu, kdy provozovatelka krátkodobého pronájmu skrze Airbnb nesouhlasila s rozhodnutím finanční správy. Ta žalobkyni vyměřila daň z příjmů za rok 2017, jelikož tehdy chybně zdanila své příjmy jako příjmy z pronájmu, nikoli […]

Jak můžete vydělat na růstu cen nemovitostí v období konce fixace úrokové sazby?

Jak můžete vydělat na růstu cen nemovitostí v období konce fixace úrokové sazby?

Michaela Benkovičová | 12. 9. 2021 09:00

Ceny nemovitostí rostou už několik let. Pravidelně slýcháme o bublině na realitním trhu a téměř denně se objevují různé odhady, kam až se ceny mohou vyšplhat a kdy dojde k jejich propadu. Jak můžete dnes pozorovat, realitní trh přestál i koronavirovou krizi. Snad kromě krátkodobých pronájmů, zůstal z dlouhodobého hlediska nezasažen a dál neohroženě roste. […]

Vybudujte si pasivní příjem – Začít můžete i s nulovou vstupní investicí

Vybudujte si pasivní příjem – Začít můžete i s nulovou vstupní investicí

Michaela Benkovičová | 28. 8. 2021 17:00

Pasivní příjem je pojem, který bývá v posledních letech často skloňován finančními odborníky a spolu s rostoucí inflací a nastupující krizí tyto hlasy ještě posílily. Vždyť kdo by si nepřál být zajištěný, místo chození do práce se věnovat rodině nebo procestovat svět a zároveň přitom využívat síly peněz, které pracují pro něj? Pro mnohé lidi […]

3 REIT akcie pro investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí a zároveň se vyhnout vysokému riziku

3 REIT akcie pro investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí a zároveň se vyhnout vysokému riziku

Nikola Engelmann | 20. 8. 2021 16:00

Většina konzervativních investorů má problém s výběrem správných akciových titulů, které jim dokážou nabídnout nízké riziko a zároveň zajímavé výnosy. Výběr jim moc neulehčuje ani současná situace na trhu, který se pomalu přibližuje ke svému historickému maximu a akcie se zdají poněkud nadhodnocené. V takovou chvíli se zpravidla vyplatí hledat mezi dividendovými akciemi, které dokážou uspokojit […]

5 důvodů, proč je vhodnější raději platit nájem a nebrat si hypotéku

5 důvodů, proč je vhodnější raději platit nájem a nebrat si hypotéku

Ing. Patrik Kudláček | 19. 8. 2021 17:00

V uplynulých letech se mnoho lidí, kteří by o tom jinak nepřemýšleli, rozhodlo opustit nájemní bydlení a přestěhovat se do vlastního. Velmi často k tomuto rozhodnutí přispěly velmi nízké úrokové sazby. Úroky hypoték v současné době někdy nedosahují ani úrovně inflace. Byla by tak hloupost této historicky unikátní situace nevyužít, nebo tomu je naopak? Ano, vlastní bydlení má […]

Zájem o hypotéky neopadá. Lidé si naopak půjčují stále vyšší částky – jaký vývoj úrokových sazeb můžeme očekávat?

Zájem o hypotéky neopadá. Lidé si naopak půjčují stále vyšší částky – jaký vývoj úrokových sazeb můžeme očekávat?

Nikola Engelmann | 16. 8. 2021 12:00

Hypoteční sazby rostou již čtvrtý měsíc v řadě, ale zájem o ně ze strany klientů bank neopadá. Naopak se jejich požadavky na výši hypotečních úvěrů stále zvyšují. Ve výsledku průměrná výše hypotéky vzrostla v porovnání s minulými lety o miliony korun. Odborníci předpokládají, že úrokové sazby porostou i nadále, a to na hranici 3 %. Průměrná výše hypotéky […]

Chcete si vybudovat pasivní příjem z nemovitostních investic? Nezapomeňte na tato 3 pravidla

Chcete si vybudovat pasivní příjem z nemovitostních investic? Nezapomeňte na tato 3 pravidla

Ing. Patrik Kudláček | 6. 7. 2021 08:00

Investování do nemovitostí je skvělý způsob, jak si vytvořit další zdroj příjmů, zejména pokud patříte k lidem, kteří věří, že jsou investice do nemovitostí cestou, jak dosáhnout finanční nezávislosti. Lidé se však často vyhýbají investování do nemovitostí kvůli domněnce, že vyžaduje příliš mnoho času, energie, úsilí a tvrdé práce. Pasivní investování do nemovitostí je naopak […]

Česká developerská společnost Sekyra Group vydává čtyřleté dluhopisy s výnosem 4,8 % p.a.

Česká developerská společnost Sekyra Group vydává čtyřleté dluhopisy s výnosem 4,8 % p.a.

Michaela Benkovičová | 25. 6. 2021 14:00

Dluhopisy developerských firem jsou mezi investory velice populární a v poslední době je z čeho vybírat. V roce 2020 probíhaly mnohamiliardové emise dluhopisů společností CPI, Redstone a MSI Capital. Začátkem letošního roku vydala dluhopisy developerská společnost Trigema s 5% výnosem. Teď se ke svým konkurentům přidává společnost Sekyra Group, která nabízí čtyřleté dluhopisy s výnosem […]

Časový test u investic: Co to znamená a jak může ovlivnit návratnost vašich investic?

Časový test u investic: Co to znamená a jak může ovlivnit návratnost vašich investic?

Ing. Patrik Kudláček, Vojtěch Machek

| 13. 10. 2024 11:01

Vít, jaká jsou pravidla pro časový test investice? Pokud ne, možná zbytečně platíte tisíce na daních navíc. Jak díky časovému testu ušetřit tisíce?

3 podhodnocené REIT akcie, které můžete zařadit do svého portfolia

3 podhodnocené REIT akcie, které můžete zařadit do svého portfolia

Michaela Benkovičová | 18. 5. 2021 17:00

V minulém roce uštědřila koronavirová pandemie finančním trhům silnou ránu a realitní investiční fondy (REIT) nebyly výjimkou. Kvůli této situaci došlo k nižšímu ocenění nemovitostí a k oslabení schopnosti nájemců platit nájemné. Díky tomu zažil index S&P REIT propad o 11 %. To je oproti indexu S&P 500, který vzrostl o 16 %, špatný výsledek. Časy […]

Jaké jsou ty nejlepší investice, pokud by se koronakrize vrátila v 2. polovině roku 2021?

Jaké jsou ty nejlepší investice, pokud by se koronakrize vrátila v 2. polovině roku 2021?

Ing. Jiří Vencl | 18. 5. 2021 08:00

Vlivu koronakrize neunikl nikdo, ani trhy nezůstaly stranou a mnoho lidí se tak ptá, je nyní správný čas na investice? Odpověď je jasná, ano, je. Pouze je potřeba vědět, jaká jsou aktuální rizika a příležitosti. Konzervativní investice “na jistotu” Pro českého investora jsou poměrně zajímavé české státní dluhopisy. Dluhopis proti-inflační je indexován českou inflací a […]

Proč bublina na trhu s nemovitostmi pořád nepraská?

Proč bublina na trhu s nemovitostmi pořád nepraská?

Dr. Matěj Široký | 15. 5. 2021 09:00

V listopadu 2020 jsem se zamýšlel nad možností existence bubliny na trhu s nemovitostmi. Půl roku nato objem hypoték, ale i cena nemovitostí v České republice nadále roste. Dnes jen málokdo pochybuje, že je na trhu s nemovitostmi bublina neboli cena nemovitostí je nadhodnocena vzhledem k platům obyvatelstva. Avšak i přes varování ekonomů ceny nadále […]