Máte volné peníze? Tato akcie vám může generovat pasivní příjem 6 000 Kč ročně!
W. P. Carey je léty prověřená realitní společnost s více než 6% dividendovým výnosem, která nabízí stabilní pasivní příjem. Zjistěte, proč tento výnos pravděpodobně dál poroste.
Tento diverzifikovaný REIT je známý svým solidním dividendovým výnosem, který v současné době přesahuje 6 %, a nabízí tak investorům cestu ke slušnému pasivnímu příjmu.
Investice100 000 Kč do W. P. Carey tak může přinést více než 6 000 korun ročního dividendového příjmu. Pro srovnání, burzovně obchodované fondy kopírující svým složením S&P 500 vynáší skromných 1,3 % a tak by stejná investice přinesla příjem ve výši 1 300 korun.
W. P. Carey se může pochlubit dobře diverzifikovaným portfoliem, které zahrnuje téměř 1 300 vysoce kvalitních a provozně důležitých nemovitostí.
Patří mezi ně sklady, průmyslové objekty, maloobchodní prostory a další komerční nemovitosti, které jsou zajištěny dlouhodobými nájemními smlouvami s bonitními nájemci.
Kromě toho společnost provozuje 89 nemovitostí pro samoskladování, čímž dále diverzifikuje své zdroje příjmů.
Info
REIT se zaměřuje především na skladové a průmyslové nemovitosti zajištěné dlouhodobými smlouvami s doložkami o zvýšení nájemného vázanými na inflaci, nebo s vysokou fixní mírou růstu nájemného.
Více než polovina jejího portfolia váže nájemné na inflaci, zatímco většina zbývajících nemovitostí má pevně stanovené smluvní zvýšení sazeb.
Finanční flexibilita a reinvestice kapitálu
Díky výhodným smlouvám, mohl REIT v posledních letech zvyšovat roční základní nájemné o 3 až 4 % ročně. Trvalý růst příjmů z nájemného tvoří pevný základ pro vysoké dividendy společnosti, která na nich vyplácí 70-75 % svého FFO.
Tento výplatní poměr poskytuje pohodlný polštář, který zajišťuje udržitelnost dividend a zároveň umožňuje společnosti ponechat si dostatek hotovosti na financování nových investic.
FFO
Metrika Funds from Operations – Finanční prostředky z operací – měří provozní výkonnost realitních investičních fondů a jejich schopnost generovat hotovost. U REITů se k měření výkonnosti nepoužívá klasický zisk, ale právě FFO.
Finanční flexibilita společnosti je významnou konkurenční výhodou, která jí umožňuje využívat nové investiční příležitosti. Kromě hotovosti, která zůstává po výplatě dividend, si společnost udržuje silnou rozvahu a uplatňuje aktivní strategii reinvestic kapitálu.
V letošním roce plánuje W. P. Carey prodat nemovitosti v hodnotě 1,2 až 1,4 miliardy dolarů, včetně postupného odchodu z kancelářského sektoru a prodeje portfolia samoskladovacích zařízení.
Odchod z kancelářského sektoru přinese krátkodobě pokles příjmů, ale cílem této strategie je okysličit portfolio o nemovitosti, které nabízí výraznější potenciál dlouhodobého růstu nájemného.
Růst prostřednictvím akvizic
Prodeje majetku poskytují společnosti kapitál na investice do dalších nemovitostí. A akvizice hrají v růstové strategii W. P. Carey zásadní roli.
Společnost plánuje v letošním roce investovat 1,5 až 2 miliardy dolarů. Zatím si v letošním roce již zajistila investice ve výši 700 milionů dolarů, přičemž další transakce jsou v pokročilé fázi.
Očekává se, že tyto strategické akvizice rozšíří možnosti společnosti W. P. Carey generovat příjmy.
Vysoce kvalitní portfolio výnosových nemovitostí W. P. Carey v kombinaci se strategickým přístupem k akvizicím a reinvestování kapitálu ji staví do pozice atraktivní volby pro investory, kteří hledají významný a stabilně rostoucí zdroj pasivních příjmů.
Reinvestováním výnosů z prodeje stávajícího majetku do nemovitostí s vysokým potenciálem chce společnost urychlit růst cash flow. To by mělo vést k vyššímu tempu růstu dividend v příštích letech.
Uvažujete o investování do akcií? Zvážit můžete některého z námi recenzovaných brokerů:
U 51 % retailových investorů došlo při obchodování CFD u této společnosti ke vzniku ztráty.
Poslouchejte naše podcasty, ať vám nic neunikne!
Víte, že máme dva podcasty? V krátkém podcastu Burza s odstupem každý týden odhalujeme to nejzajímavější, co se na finančních trzích stalo.
Dvakrát do měsíce si pak můžete poslechnout podcast Kam tečou peníze, kde se do hloubky věnujeme ekonomice, politice a tomu do jakých finančních aktiv může být zajímavé investovat.
Získejte díky těmto podcastům exkluzivní pohled na investiční strategie a naučte se, jak správně investovat a nakládat s osobními financemi.
Odebírejte a poslouchejte tyto podcasty, ať vám nic zajímavého neunikne.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
89 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.