Doživotní pasivní příjem 8 000 Kč měsíčně! Zde je návod, jak na to

Chcete se konečně vyhrabat z nekonečného kolečka “od výplaty k výplatě” a mít nějaký ten vedlejší příjem navíc? Přestaňte snít a začněte jednat – 8 000 Kč měsíčně pasivního příjmu není sci-fi, ale dosažitelný cíl.

Stačí trocha disciplíny, jasná strategie a trpělivost. V následujícím článku vám ukážeme, jak postupně vybudovat portfolio, které vám posléze přinese každý měsíc přinese velmi příjemné přilepšení k výplatě.

Kolik kapitálu potřebujete a proč není pasivní příjem 8 000 Kč měsíčně nic nemožného?

Chcete-li získat 8 000 Kč čistého každého měsíce, znamená to hrubý měsíční příjem 9 400 Kč, tedy ročně 112 800 Kč.

Při konzervativním výnosu kolem 5 % p.a. potřebujete zhruba 2,26 milionu korun investovaného kapitálu. “To je přeci majlant,” může znít vaše první myšlenka. Ale uvědomte si, že:

• Pravidelné spoření a investování 3 000 Kč měsíčně do pasivních ETF s průměrným výnosem 7 % ročně vám po 20 letech vybuduje přes 1,5 milionu Kč. Stačí zvýšit částku, prodloužit horizont nebo riskovat o trochu víc.
• Inflace sníží kupní sílu, ale 5 % výnosu znamená, že udržujete krok s růstem cen a ještě si o něco málo přilepšíte.

Nebojte se vysokých částek – každý začíná s nulou. Důležité je pravidelné přikupování a reinvestice výnosů.

Kde investovat, aby to skutečně fungovalo

Na trhu existuje nepřeberné množství investičních příležitostí, ale ne všechny vedou k reálnému a stabilnímu pasivnímu příjmu.

Klíčem je rozumné rozložení kapitálu mezi aktiva, která se vzájemně doplňují a chrání před výkyvy.

Níže tak naleznete popis tří hlavních směrů, kterými se vyplatí vydat, aby vaše cílová částka 2,26 milionu přinášela požadovaných 8 000 Kč měsíčně.

Dividendové akcie a ETF

Dividendové akcie představují základ mnoha portfolií cílených na pasivní příjem. Výhodou je, že kromě samotných dividend můžete díky růstu kurzu akcií dosáhnout i kapitálového zhodnocení.

Pro výběr se zaměřte na stabilní společnosti s dlouholetou historií vyplácení dividend – typicky to bývají farmaceutické, energetické nebo telekomunikační firmy.

Doporučený dividendový výnos se pohybuje mezi 3 % až 5 % ročně.

Začněte s menším objemem investic do jednotlivých akcií a poté diverzifikujte přes široká ETF zaměřená na dividendové akcie, abyste minimalizovali riziko specifické pro dané firmy. Jedním z nejoblíbenějších je SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (SPYD).

Reinvestice vyplacených dividend navyšuje částku v portfoliu a urychluje růst vašeho pasivního příjmu.

• Vyberte si stabilní společnosti s dlouhou historií pravidelného vyplácení dividend – ideálně dividendové aristokraty.
• Doporučený výnos: 3 až 5 % ročně.
• Relativní likvidita, možnost reinvestice a růstu kapitálu.

Vývoj hodnoty SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (SPYD) za poslední rok

Škála

• Normální graf
• Logaritmický graf
• Procenta

Měna

• USD
• EUR
• CZK

SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF / SPYD-HIGH

Načítání

Načítání

Investujte do ETF u XTB Váš kapitál může být ohrožen

---

Investovat!

Dluhopisy a fondy kvalitních dluhopisů

Dluhopisové investice přinášejí nižší, ale stabilnější výnos a fungují jako protiváha volatility akciových trhů.

Ideální volbou jsou státní dluhopisy nebo korporátní dluhopisy s vysokým ratingem (minimálně A), které nabízejí zhruba 2 % až 3 % ročně.

Pro většinu investorů je však vhodnější nakupovat prostřednictvím dluhopisových fondů, které profesionálně spravují diverzifikované portfolio cenných papírů.

Takto získáte ochranu majetku proti poklesům akcií a zároveň si udržíte slušnou míru pasivního příjmu.

• Státní i korporátní dluhopisy s ratingem alespoň A.
• Výnos kolem 2 až 3 % s nízkou volatilitou.
• Ideální pro diverzifikaci a ochranu před výkyvy akciových trhů.

Realitní crowdfunding a pronájmy

Nemovitosti jsou dlouhodobě oblíbeným zdrojem pasivního příjmu, ale přímý nákup nemovitosti často vyžaduje vysoký kapitál a aktivní správu majetku.

Alternativou je realitní crowdfunding – online platformy umožňují investovat již od pár stovek korun do větších developerských projektů a sdílet výnos s dalšími investory.

Typický roční čistý výnos se pohybuje kolem 5 % až 6 %. Pokud preferujete vlastnictví fyzické nemovitosti, menší byt nižší kategorie na pronájem poskytne stabilní měsíční platby, ovšem s nutností koordinace údržby či využití externí správcovské služby.

• Online platformy, kde můžete vstoupit s minimální investicí do větších developerských projektů.
• Pasivní pronájmy: třeba malý byt v menším městě přináší 5 až 6 % čistého ročně.
• Nemovitosti jsou však méně likvidní a vyžadují správu (nebo externího manažera).

Když rozložíte 2,26 milionu Kč do těchto tří košů, dosáhnete kýžených 8 000 Kč pasivního příjmu s přijatelným rizikem.

Jak začít ještě dnes a co rozhodně nedělat

1. Automatizujte své investice – nastavení trvalého příkazu, měsíční periodicita, reinvestice výnosů. Čím méně manuálního zásahu, tím menší prostor pro emoce a chyby.
2. Vzdělávejte se – čtěte knihy jako “Inteligentní investor“, sledujte podcasty o investování a finanční nezávislosti.
3. Nepanikařte při propadech trhu – krátkodobé výkyvy jsou normální. Držte se své strategie, dokud nedosáhnete výnosu na vaší cílové hranici.
4. Nenakupujte akcie na základě “horkých” zpráv – krátkodobé obchodování a trading obecně jsou více hazard než investice.

Pamatujte, že cesta k pasivnímu příjmu je maraton, ne sprint. Psychická odolnost je stejně důležitá jako samotná cifra na obchodním účtu.