O investování a finanční trhy se zajímám od roku 2013. Krátce na to jsem se spálil jako aktivní day trader. Zaplacené „školné“ se mi však celkem vyplatilo. Vrhnul jsem se do studia a od roku 2017 dlouhodobě investuji, přičemž v rámci své strategie kombinuji pasivní a aktivní investiční přístup s výhradním zaměřením na akciové trhy.
Inspirací mi jsou především Warren Buffett a jeho učitel Benjamin Graham, z českých investorů pak Daniel Gladiš. Nabyté vědomosti se snažím předávat čtenářům, přičemž se nejraději věnuji textům o investičních strategiích, psychologii obchodování a analýzám jednotlivých akcií.
Kdybyste si mohli koupit jen jednu dividendovou akcii, měla by to být tato?
Nedávná volatilita na akciových trzích vede stále více investorů k tomu, aby se zaměřili na akcie vyplácející dividendy. Koneckonců, tyto akcie dodávají jistou spolehlivost při vzestupech a pádech trhu a navíc přináší investorům pasivní příjem.
Na výběr je spousta kvalitních dividendových akcií, ale kdybyste si teď mohli koupit jen jednu, uvažovat můžete právě o W. P. Carey. Tento stabilní REIT přinesl akcionářům v průběhu let neuvěřitelný růst dividendových příjmů.
W. P. Carey nabízí vyšší bezpečnost díky diverzifikaci
W. P. Carey je diverzifikovaný realitní investiční fond (REIT), což znamená, že vlastní a pronajímá širokou škálu komerčních nemovitostí včetně kancelářských, maloobchodních, samoobslužných a průmyslových skladů a distribučních center po celém světě.
Diverzifikace je nesmírně důležitá pro snížení rizika. A přestože investování do jednoho odvětví přináší výhody (pokud máte štěstí a natrefíte na příští vítězné odvětví), diverzifikace vládne v dobách volatility. Výhodou společnosti W. P. Carey je, že může v určitých odvětvích profitovat z konjunktury, jako jsou například samoobslužné sklady nebo průmyslové nemovitosti, a zároveň kompenzovat ztráty, které mohou vzniknout z jiných tříd aktiv během náročných ekonomických podmínek.
Diverzifikovaný byznys model W. P. Carey v konečném důsledku vede ke stabilní provozní výkonnosti i v obdobích krize.
Nemluvě o tom, že W. P. Carey neustále nachází růstové příležitosti, které jí pomáhají udržet stabilní výkonnost. Společnost nedávno dokončila akvizici společnosti Corporate Property Associates 18, díky níž do svého portfolia přidala 65 samoobslužných skladovacích zařízení a zároveň okamžitě zvýšila své upravené provozní prostředky (AFFO) – ekvivalent provozního cash-flow u běžné společnosti.
Přečtěte si více: Hledáte pasivní příjem? Tyto 3 REIT akcie se jeví jako vynikající
Nepodceňujte sílu růstu dividend
Společnost již nyní vyplácí více než trojnásobek dividendového výnosu indexu S&P 500, což je samo o sobě působivé. Tento REIT však také 24 let po sobě zvyšuje dividendu – jedná se tak o jednoho z kandidátů na dividendového aristokrata, což je velmi neobyčejný výkon, který by investoři neměli podceňovat.
Růst dividend může být při dlouhodobém nákupu a držení neuvěřitelně lukrativní, protože umožňuje exponenciální nárůst výnosu. Pokud jste například zakoupili akcie W. P. Carey v roce 2012, kdy roční výplata dividendy činila 2,44 dolaru a dosahovala zhruba 6% výnosu, dnes by vaše počáteční investice vydělala na dividendách 4,24 dolaru ročně, což představuje zhruba 10% dividendový výnos.
Nemluvě o tom, že cena akcií tohoto REITu vzrostla za stejnou dobu o 91 %. Vy byste však za těchto 10 let inkasovali 42,14 dolarů na akcii prostřednictvím dividendového výnosu – což je více, než činila cena akcií v době původního nákupu.
Navíc se zdá, že i současný výplatní poměr společnosti je na solidní úrovni – 80 % jejího AFFO. V dohledné budoucnosti by tedy mělo být zachováno zvyšování dividendy společnosti, přičemž její dividendový výnos se dnes blíží 5 %.
Tato akcie si v poslední době získala pozornost investorů díky své spolehlivosti a diverzifikaci, která za poslední rok vyhnala akcie o 13 % výše. Navzdory tomu je její cena stále příznivá a obchoduje se kolem 17násobku svého AFFO.
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.