5 skvělých způsobů, jak si vybudovat pasivní příjem – Jaký je podle vás ten nejlepší?

Pasivní příjem představuje pro mnoho investoru důvod, proč se do investování vůbec pouští. Je to pro ně jakýsi svatý grál. Není se čemu divit, vždyť koho by nelákala představa bezpracného a bezstarostného příjmu? Kdo by nechtěl mít více času na rodinu nebo procestovat svět?

Jak si vybudovat pasivní příjem?

Pokud jste úplně na začátku, měli byste si nejprve sepsat všechny své výdaje a zamyslet se nad tím, kde můžete ušetřit. Volná finanční hotovost je pro vytvoření pasivního příjmu nezbytná. Sestavte si měsíční rozpočet a ten striktně dodržujte.

Ušetřené peníze můžete použít na budování pasivního příjmu.

Pasivní příjem nevznikne jen tak, je potřeba na něm pracovat. Jednou z možností je investování času a peněz. Čas budete investovat do svého vzdělání a získávání informací, protože je důležité nastavit si správně investiční cíl a strategii. Nic nejde hned. Peníze je pak možné investovat jednorázově nebo pravidelně. Vždy bude záležet na tom, jak rychle a jak vysokého pasivního příjmu chcete dosáhnout.

Čtěte také: Pasivní investování – co je to a jaké výhody i nevýhody s ním souvisí?

1. Dividendové akcie

Pokud chcete investovat do akcií za účelem budování pasivního příjmu, budou pro vás zajímavé dividendové akcie. Jedná se o akcie společností, které investorovi pravidelně vyplácí odměnu. Dividenda se obvykle pohybuje v řádu několika procent za rok. Investor také těží z růstu ceny akcie.

Vybrat vhodnou společnost však není snadné a rozhodně stojí za to se v této oblasti vzdělávat. Pokud si nejste jisti, jak společnost vybrat, můžete investovat do společností, které se souhrnně nazývají dividendoví aristokraté. Jedná se o firmy, které v posledních alespoň 25 letech zvyšovaly a vyplácely dividendy.

2. ETF fondy

Zdá se vám přímé investování do akcií příliš riskantní? Nechcete si zdlouhavě vybírat konkrétní akciové tituly? Pak by pro vás mohlo být zajímavé investování do ETF fondů. Jde o veřejně obchodovatelné fondy, které v sobě kombinují akcie různých společností, dluhopisy, měny nebo komodity. Tento způsob investování je velmi populární, protože můžete začít i s minimálními částkami a vaše investice je dobře diverzifikovaná.

Přestože ETF fondy mohou vyplácet dividendy, zpravidla se kvůli nim nekupují. Zajímavý je jejich očekávaný dlouhodobý růst a již zmíněná diverzifikace. Jedná se o dlouhodobou investici a klíč k pasivnímu příjmu je pak v jejich postupném prodeji.

3. Dluhopisy

Nákup dluhopisů je považován za konzervativnější způsob investování než jakým jsou akcie. Někteří investoři je zařazují do svého portfolia jako záchrannou brzdu proti propadu akciového trhu. Dluhopisy fungují jako půjčka společnosti nebo státu, kdy půjčíte peníze a je vám vystaven cenný papír.

V čase je vám pravidelně vyplácen úrok a nakonec i jistina. Bohužel dnešní doba dluhopisům příliš nepřeje. Některé dluhopisy neporazí ani inflaci a vybrat dluhopis té správné společnosti není lehký úkol.

Investor musí důkladně zvážit, zda se mu vyplatí budovat si pasivní příjem právě na základě dluhopisů.

4. Nemovitosti

Koupit nemovitost, pronajmout ji a následně pravidelně inkasovat nájemné patří k jedněm z nejstarších možností, jak pasivního příjmu dosáhnout. V České republice je tento přístup poměrně oblíbený, protože investování do nemovitostí je obecně považováno za konzervativní a “jistou” investici. Češi vidí výhodu zejména v tom, že nákupem nemovitosti získává investor fyzickou věc, nejen cenný papír.

Obrovskou výhodou je, že díky nájemnému získáte poměrně vysoký okamžitý pasivní příjem. Nevýhodou jsou vysoké vstupní náklady. Pokud nemáte k dispozici hotovost, můžete využít hypotečního úvěru. Sice se bance zavážete na desítky let dopředu, ale hypotéka funguje v tomto případě jako finanční páka – využijete cizí peníze pro budování vlastního pasivního příjmu a majetku.

Čtěte také: Investice do nemovitostí – Komplexní průvodce pro začátečníky

Pokud nemáte možnost investovat statisíce korun a ani se nechcete zadlužit, můžete využít tzv. REIT fondů (real estate investment trust). Jedná se o specializované nemovitostní fondy, které se zabývají velkými developerskými projekty. Pasivní příjem zde funguje podobně jako u dividendových akcií.

5. P2P půjčky

Přestože půjčování peněz má v lidské společnosti také velmi dlouhou tradici, bylo do nedávna výsadou bank. Díky moderním technologiím se do tohoto typu investic mohou zapojit i běžní investoři.

Vše funguje velmi jednoduše – skrze P2P půjčky půjčíte své volné finanční prostředky jiným lidem nebo společnostem a dlužník vám bude pravidelně splácet jistinu a úrok. Výhodou je, že můžete začít i s malými částkami v řádu sta korun.

Závěr

Možná se ptáte, zda stojí za to vkládat do budování pasivního příjmu čas a energii. Ano, rozhodně stojí. Vždyť si díky němu můžete zajistit finanční svobodu. Pokud z nějakého důvodu přijdete o svůj hlavní příjem, díky pasivnímu příjmu celou situaci lépe zvládnete.

A hlavně vaše peníze budou pracovat pro vás a vy se budete moci věnovat věcem, které máte rádi. Přestože i u pasivního příjmu platí, že „bez práce nejsou koláče“, tak ta námaha se určitě vyplatí.

Mimochodem věděli jste, kdo pronesl slavnou větu: “aby vaše peníze pracovaly pro vás”? Přečtěte si více o Robertu Kiyosakim v našem samostatném článku.

Jaký je podle vás nejlepší způsob, jak si vybudovat pasivní příjem?