Rozmach 5G zvedá ceny pronájmů věží. Dva REIT giganti, American Tower a Crown Castle, vyplácí štědré dividendy, ale jdou jinou cestou. Co je dnes lepší investice?
Nenechte si ujít důležité novinky! Přidejte si Finex.cz jako preferovaný zdroj na Google.
Rozmach 5G sítí dál zvyšuje zájem o pronájem vysílačů. Tomuto specifickému trhu dlouhodobě vládnou dva silné realitní fondy (REIT): American Tower (AMT) a Crown Castle (CCI).
Ačkoliv obě společnosti nabízejí stabilní dividendový výnos, jejich přístup k byznysu se zásadně liší.
Zatímco American Tower sází na globální expanzi a datová centra, Crown Castle se drží výhradně v USA.
Podívali jsme se na aktuální výsledky obou firem, abychom ukázali, která z těchto strategií momentálně nabízí stabilnější zázemí pro vaše portfolio.
American Tower provozuje téměř 150 tisíc vysílačů ve více než 20 zemích světa.
Její podnikání stojí na dlouhodobých nájemních smlouvách, které zajišťují velmi stabilní příjmy. Pro mobilní operátory je totiž stěhování už nainstalované techniky z hotové věže finančně i technicky tak náročné, že odcházejí jen výjimečně.
Významným krokem vpřed je pro firmu také pronájem datových center. Díky tomu dokáže American Tower přímo vydělávat na masivním růstu dat, který s sebou nese rozmach cloudu a umělé inteligence.
Na základě analytiků Wall Street.
Výsledky za fiskální rok 2025 potvrzují finanční sílu fondu. Tržby dosáhly přibližně 10,6 miliardy dolarů (meziroční nárůst o 5,1 %) a čistý zisk se přiblížil 2,5 miliardě dolarů.
Hlavním rizikem je však úzká skupina zákazníků. Čtyři největší nájemci – T-Mobile (18 %), AT&T (17 %), Verizon (14 %) a Telefónica (10 %) – totiž generují téměř 60 % všech příjmů, což jim dává silnou vyjednávací pozici o cenách.
Druhým zádrhelem je obří dluh, kvůli kterému je společnost zranitelná vůči vyšším úrokovým sazbám.
I přesto ale American Tower dokáže generovat slušný volný peněžní tok. Ten v roce 2025 dosáhl téměř 3,8 miliardy dolarů, což bezpečně pokrývá globální rozvoj i výplatu dividend.
Zatímco American Tower expanduje do celého světa, Crown Castle volí opačnou strategii a podniká výhradně na území Spojených států.
Spravuje zhruba 40 tisíc vysílačů se zaměřením na 100 nejvýznamnějších amerických aglomerací. Její úspěch je plně spjatý s domácím rozvojem 5G sítí a rostoucí spotřebou dat v ekonomicky nejsilnějších regionech.
Tento koncentrovaný přístup má však i svou odvrácenou stranu v podobě extrémní závislosti na pouhé trojici zákazníků.
Operátoři T-Mobile, AT&T a Verizon totiž dohromady generují přibližně 90 % všech jejích příjmů z pronájmu. Jakékoliv zpomalení jejich investic nebo tlak na snížení nájemného mají na Crown Castle okamžitý dopad.
Výsledky firmy jsou kvůli tomu mnohem citlivější na rozpočtové škrty velkých operátorů než v případě její geograficky rozkročené konkurence.
Volba mezi oběma společnostmi závisí na tom, jakou míru rizika jste ochotni ve svém portfoliu akceptovat.
American Tower představuje konzervativnější volbu. Díky celosvětovému zásahu lépe odolává výkyvům na jednotlivých trzích.
Pronájem datových center jí navíc otevírá cestu k dalším příjmům z rozmachu cloudu a umělé inteligence. Nevýhodou je však zmiňovaný vysoký dluh.
Obě společnosti patří mezi spolehlivé plátce dividend, ale jejich dividendový výnos se liší.
Crown Castle se naopak zaměřuje pouze na USA. Její model je sice jednodušší, ale kvůli extrémní závislosti na třech hlavních domácích operátorech je také zranitelnější vůči jejich rozpočtovým škrtům.
American Tower tak v portfoliu poslouží jako stabilnější základ s technologickým přesahem, zatímco Crown Castle představuje čistou sázku na další růst mobilního provozu ve Spojených státech.
Díky Finex Premium můžete zhodnocovat své peníze s větší jistotou, přehledem a podporou reálných investorů, kteří každý den spravují svá vlastní portfolia. Žádná teorie, ale reálná praxe.
Přidejte se a nenechte si utéct žádnou příležitost.
Student Vysoké školy ekonomické v Praze, který se již na střední škole začal aktivně zajímat o finanční trhy. Právě tehdy poprvé zakoupil Bitcoin a objevil tak vášeň pro kryptoměny a alternativní investice.
Na Finexu publikuje denní zprávy a komentáře k aktuálnímu dění na trhu.
„Kupujte jen to, co byste s radostí drželi, i kdyby se trh na deset let zastavil.“ – Warren Buffett
94 %
90 %
