Hypotéky v koronakrizi zlevňují, zájem o ně roste. Jaký je úrok a jak vypadá průměrná česká hypotéka?

Druhá vlna pandemie podporuje zájem o úvěry na bydlení. Jaká jsou nejnovější data z hypotečního trhu a bojí se Češi, že by nové hypotéky nebyli schopni splácet? Podívejte se s námi, jak se snaží hypoteční trh podpořit ekonomiku a jak vypadá taková typická česká hypotéka.

Podle průzkumu České bankovní asociace má hypotéku přes 700 tisíc domácností a většina z nich nemá problémy se splácením. Respektive zatím není pozorováno, že by platební morálka byla horší, než je obvyklé.

90 % Čechů tvrdí, že pandemie jejich příjmy nijak významně neovlivnila. Pouze 6 % dotázaných nemá dostatek příjmů na splátky úvěrů kvůli koronaviru.

A i pokud byste do oněch 6 % patřili, stále není důvod k panice. Hlavní je kontaktovat finanční instituci (banku) a domluvit se na dalším postupu. Situaci rozhodně nenechávejte jen tak a jednejte dříve, než bude splátka po splatnosti.

Aktuálně o hypotéce uvažuje 400 tisíc lidí

Důvody jsou především dva:

• Byla zrušena daň z nabytí nemovitosti – 4 %
• Úrokové sazby hypoték klesají už šestý měsíc, průměrný úrok k září/říjnu 2020 byly 2,07 % (podle Fincentrum)

Dlouho se spekulovalo o možném poklesu cen nemovitostí. Tento pokles se zatím nekoná, ale zrušení daně z nabytí nemovitosti prakticky snížilo cenu pro nového majitele nemovitosti o 4 %.

U bytu za 3 miliony Kč se bavíme o nižších nákladech na pořízení o 120 tisících Kč. A to rozhodně není zanedbatelná částka.

Český i světový trh se obává další ekonomické krize a to právě kvůli pandemii koronaviru. Tyto obavy a již dnes nepříliš optimistické výhledy na rok 2021 (vývoj HDP, zadlužování států – rostoucí výdaje a klesající daňové příjmy, inflace) znamenají pokles úrokových sazeb na mezibankovním trhu.

TIP: Co je to úroková sazba, jak se tvoří a jak ovlivňuje trading?

Nízké úrokové sazby (a to nejen na hypotéčním trhu) lákají jak domácnosti, tak firmy k investicím. Investice neboli výdaj jednoho subjektu je pro druhý subjekt příjmem (nová zakázka, práce…) a tímto jednoduchým koloběhem se Česká národní banka snaží podpořit ekonomiku a oběh peněz.

TIP: Česká ekonomika se podle odborníků hroutí, kdy dojde k rozhodnému dni?

Jak vypadá typická česká hypotéka?

• Nejvíce hypoték (36 %) je na částku 1 až 2 miliony Kč
• V září 2020 byla průměrná výše hypotéky 2,8 milionu Kč
• Doba splácení hypotéky je nejčastěji (56 % případů) 25 až 30 let

A co vy? Plánujete pořízení hypotéky? Nebo pozorujete omezení příjmů kvůli pandemie koronaviru?