Hypotéky atakující hranici čtyř procent, to je v současnosti naprostá utopie, kterou toužebně vyhlíží nejeden zájemce o vlastní bydlení.
Co kdybychom vám ale řekli, že zde taková možnost skutečně je?
Moneta Money Bank totiž za určitých podmínek nabízí úrokovou sazbu na úrovni 4,19 %.
Jak ale asi tušíte, není to zadarmo.
Podmínky pro získání výhodné hypotéky
Aby se žadatelé o půjčku kvalifikovali pro sazbu Monety, musí splnit několik podmínek:
- Musí mít úspory v hodnotě 45 % ceny pořizované nemovitosti
- Musí si zřídit pojištění schopnosti splácet hypotéku
- Musí mít zřízený účet v Moneta Money Bank
Fio Banka nabízí ještě o něco lepší sazbu, ale pouze pro refinancování za podobných podmínek.
Jan Brejl ze společnosti Partners upozorňuje, že bez doplňkových produktů, jako je pojištění, je možné získat sazbu na úrovni 4,59 procenta.
Banky rády uvidí, pokud pod jejich střechu budete směřovat svůj pravidelný příjem, stejně tak když si budete pořizovat nemovitost s nízkou energetickou náročností.
Na sazbu na úrovni 4,59 % dosáhnete s tříletou fixací a vlastními úsporami v hodnotě alespoň 20 % nemovitosti.
Aktuální podmínky na trhu
Milan Voldřich z Raiffeisenbank upozorňuje, že sazby na trhu rostou, přičemž listopadová průměrná sazba hypoték činila 4,8 procenta.
Úrokové sazby závisí na poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti.
Ještě v roce 2016 hypotéky běžně pokrývaly plnou cenu nemovitosti, nyní však Česká národní banka požaduje úspory v hodnotě alespoň 20 % ceny nemovitosti.
Žadatelům mladším 36 let stačí 10 %.
Plné krytí je možné v případě, že kupující zastaví pořizovanou nemovitost ještě nějakou další.
Počet takovýchto hypoték však ze zákona nesmí přesáhnout 5 % celkového objemu.
Aktivita na hypotečním trhu
Navzdory vysokým úrokovým sazbám zůstává český hypoteční trh aktivní.
Ačkoliv hypomonitor České bankovní asociace ukazuje, že v listopadu došlo k mírnému zpomalení, bankéři poskytli úvěry v hodnotě přesahující 26 miliard korun, což je stále téměř o třetinu více než v předchozím roce.
Sazby klesly z 6,01 % na 5,13 %, zatímco průměrná velikost hypotéky zaznamenala mírný nárůst.
Poslouchejte naše podcasty, ať vám nic neunikne!
Víte, že máme dva podcasty? V krátkém podcastu Burza s odstupem každý týden odhalujeme to nejzajímavější, co se na finančních trzích stalo.
Dvakrát do měsíce si pak můžete poslechnout podcast Kam tečou peníze, kde se do hloubky věnujeme ekonomice, politice a tomu do jakých finančních aktiv může být zajímavé investovat.
Získejte díky těmto podcastům exkluzivní pohled na investiční strategie a naučte se, jak správně investovat a nakládat s osobními financemi.
Odebírejte a poslouchejte tyto podcasty, ať vám nic zajímavého neunikne.
98 %
90 %
