Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná úroková sazba hypoték poprvé od jara 2022 dostala pod 5 %, což je pozitivní zpráva pro tuzemské zájemce o bydlení.
Aktuální sazba činí 4,96 %, což svědčí o pozvolném poklesu a nabízí žadatelům mírnou měsíční úsporu ve výši zhruba 100 korun měsíčně.
K tomuto trendu přispěla uvolněná měnová politika ČNB a jarní akční nabídky některých bank.
Ceny nemovitostí však nadále rostou, čehož důsledkem je rostoucí poptávka po nájemním bydlení.
I přes mírný pokles sazeb hypoték zůstávají banky opatrné a drží je na relativně vysokých úrovních.
Současná situace na hypotečním trhu
Nejlepší podmínky v současné době dostane zájemce o hypotéku s tříletou fixací – u těch se úrok v průměru pohybuje kolem 4,6 %.
V letošním roce můžeme pozorovat méně jarních akcí, banky jsou zjevně spokojeny se stávajícími hypotečními smlouvami.
Rostoucí ceny nemovitostí tlačí mnoho rodin do pronájmu, přičemž situaci ještě zhoršuje skutečnost, že se málo staví.
Výrazný posun ve vývoji hypotečních sazeb není v brzké době pravděpodobný, pokles bude nejspíše pokračovat šnečím tempem i nadále.
Zdá se však, že tento trend slábne.
Ekonomiku drží v šachu Spojené státy
Pomalé tempo snižování sazeb ovlivňuje globální nejistota, která do značné míry pramení z nepředvídatelných kroků největší ekonomiky světa, USA.
Třebaže ČNB může na nadcházejícím zasedání snížit úrokové sazby, dopad takovéhoto opatření na hypotéky bude nejspíše opožděný.
Banky nyní pozorně sledují vývoj kolem hospodářské politiky Donalda Trumpa, jež by mohla ovlivnit českou ekonomiku a inflaci.
Pakliže americký prezident ve svých postojích trochu ustoupí, mohlo by u hypoték dojít k poklesu – rozhodnutí však samozřejmě závisí na jednotlivých bankách.
Staňte se součástí naší investiční rodiny na Discordu
Naše komunita je místem, kde se setkávají nováčci i vášniví obchodníci a zkušení investoři. Sdílejte své obchodní tipy, strategie a bavte se o aktuálních událostech na trzích. Každý den je novou příležitostí a každý člen naší komunity může přinést jedinečný pohled na svět financí.
Připojte se k nám a objevte sílu kolektivní moudrosti, která vám pomůže dosáhnout vašich investičních cílů. S námi není obchodování jen o číslech, ale o společenství, které vám dává klíč k úspěchu!
Pokud s Discordem teprve začínáte, připravili jsme pro vás také stručný návod, jak ho používat.
98 %
90 %
Dobrý den.
Pokud budu obchodovat s indexem S&P 500 (US500) nebo podobnými (US100, US2000) musím zisky uvádět v daňovém přiznání a danit? Předem děkuji za odpověď.
RH
Dobrý den, Radovane. Samozřejmě. Pokud byste aktivním obchodováním (nebo investováním bez splnění podmínek časového testu, příp. min. obratu 100 000 Kč) dosáhl zisku, je nutné tento zisk řádně uvést v daňovém přiznání a zdanit.
Můžu S&P500 obchodovat přes metatrader 4? Díky za radu.
Emile, záleží na brokerovi, kterého pro své obchodování používáte. Pokud nabízí platformu MT4 a nabízí i obchodování indexu S&P, mělo by být vše v pořádku!
Je to jeden velký vomd.
Tohle má být tučně hned v úvodu, a ne na tmavým podkladu na konci.
Při obchodování s rozdílovými smlouvami dochází u 70–90 % účtů retailových investorů ke vzniku finanční ztráty.
Máte to tady trochu popletený. Popisujete indexy a odkazem odpalujete na XTB nebo alternativy, které nabízí CFD na indexy na OTC trhu. To je čistokrevná zlodějina, necentralizovaný a často manipulovaný trh, kde cenu kótuje broker a roztahováním spreadu vyhazuje obchodníky z pozic. Sám broker je ve střetu zájmu jako prase. Přestěhujte se na centralizované trhy. Mezi obchodováním futures na index a CFD je tak propastný rozdíl, že pokud obchodník zkusí centralizovaný trh, už se na OTC trh nikdy nevrátí.