Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná úroková sazba hypoték poprvé od jara 2022 dostala pod 5 %, což je pozitivní zpráva pro tuzemské zájemce o bydlení.
Aktuální sazba činí 4,96 %, což svědčí o pozvolném poklesu a nabízí žadatelům mírnou měsíční úsporu ve výši zhruba 100 korun měsíčně.
K tomuto trendu přispěla uvolněná měnová politika ČNB a jarní akční nabídky některých bank.
Ceny nemovitostí však nadále rostou, čehož důsledkem je rostoucí poptávka po nájemním bydlení.
I přes mírný pokles sazeb hypoték zůstávají banky opatrné a drží je na relativně vysokých úrovních.
Současná situace na hypotečním trhu
Nejlepší podmínky v současné době dostane zájemce o hypotéku s tříletou fixací – u těch se úrok v průměru pohybuje kolem 4,6 %.
V letošním roce můžeme pozorovat méně jarních akcí, banky jsou zjevně spokojeny se stávajícími hypotečními smlouvami.
Rostoucí ceny nemovitostí tlačí mnoho rodin do pronájmu, přičemž situaci ještě zhoršuje skutečnost, že se málo staví.
Výrazný posun ve vývoji hypotečních sazeb není v brzké době pravděpodobný, pokles bude nejspíše pokračovat šnečím tempem i nadále.
Zdá se však, že tento trend slábne.
Ekonomiku drží v šachu Spojené státy
Pomalé tempo snižování sazeb ovlivňuje globální nejistota, která do značné míry pramení z nepředvídatelných kroků největší ekonomiky světa, USA.
Třebaže ČNB může na nadcházejícím zasedání snížit úrokové sazby, dopad takovéhoto opatření na hypotéky bude nejspíše opožděný.
Banky nyní pozorně sledují vývoj kolem hospodářské politiky Donalda Trumpa, jež by mohla ovlivnit českou ekonomiku a inflaci.
Pakliže americký prezident ve svých postojích trochu ustoupí, mohlo by u hypoték dojít k poklesu – rozhodnutí však samozřejmě závisí na jednotlivých bankách.
Poslouchejte naše podcasty, ať vám nic neunikne!
Víte, že máme dva podcasty? V krátkém podcastu Burza s odstupem každý týden odhalujeme to nejzajímavější, co se na finančních trzích stalo.
Dvakrát do měsíce si pak můžete poslechnout podcast Kam tečou peníze, kde se do hloubky věnujeme ekonomice, politice a tomu do jakých finančních aktiv může být zajímavé investovat.
Získejte díky těmto podcastům exkluzivní pohled na investiční strategie a naučte se, jak správně investovat a nakládat s osobními financemi.
Odebírejte a poslouchejte tyto podcasty, ať vám nic zajímavého neunikne.
98 %
90 %
