FinexAkcieDividendová mašina na pasivní příjem: kolik vám bude tato akcie posílat každý měsíc?
Dividendová mašina na pasivní příjem: kolik vám bude tato akcie posílat každý měsíc?
Realty Income zvýšilo měsíční dividendu na 0,2715 dolaru na akcii. Při ceně kolem 59 dolarů nabízí výnos zhruba 5,5 %. Jaká renta vás čeká při investici 100 tisíc nebo milion korun?
Nenechte si ujít důležité novinky! Přidejte si Finex.cz jako preferovaný zdroj na Google.
Představte si investici, ze které nepřijde dividenda jednou za čtvrt roku, ale prakticky ve stejném rytmu jako výplata. Přesně na tom staví Realty Income.
Firma v září zvýšila měsíční dividendu z 0,2710 na 0,2715 dolaru na akcii, což odpovídá 3,258 dolaru ročně. Jde o 136. zvýšení dividendy od vstupu firmy na burzu v roce 1994 a od svého založení vyhlásila už 675 měsíčních dividend v řadě.
Při současné ceně akcií vychází hrubý dividendový výnos přibližně na 5,5 % ročně. Investovaných 100 000 Kč by při nezměněné dividendě a měnovém kurzu vytvářelo asi 458 Kč hrubého měsíčně.
Kolik vám Realty Income skutečně pošle
Výpočet je jednoduchý. Jedna akcie přináší 0,2715 dolaru měsíčně. Při ceně 59,31 dolaru jde přibližně o 0,458 % pořizovací ceny za měsíc. Pokud si chcete připomenout samotný princip výplaty, máme i samostatného průvodce dividendami.
Investovaná částka
Přibližný počet akcií*
Hrubá měsíční dividenda
Hrubá roční dividenda
100 000 Kč
80,3
458 Kč
5 493 Kč
250 000 Kč
200,6
1 144 Kč
13 733 Kč
500 000 Kč
401,3
2 289 Kč
27 466 Kč
1 000 000 Kč
802,6
4 578 Kč
54 932 Kč
* Model počítá se zlomkovými akciemi a nezahrnuje poplatky ani zdanění. Výchozí cena činí 1 246 Kč za akcii.
Pro 5 000 Kč hrubého měsíčně by za stejných podmínek bylo potřeba přibližně 1,09 milionu Kč. Na 10 000 Kč měsíčně už vychází potřebný kapitál zhruba na 2,18 milionu Kč.
Částka v korunách však nebude každý měsíc stejná. Dividenda chodí v dolarech, takže českému investorovi výsledek mění kurz USD/CZK. Měsíční frekvence proto znamená pohodlnější peněžní tok, nikoliv pevnou rentu.
Realty Income je realitní investiční trust (REIT), který vlastní rozsáhlé portfolio komerčních nemovitostí a vybírá nájemné od firemních klientů. Z tohoto peněžního toku pak financuje provoz, dluh a dividendy akcionářům.
Podle výsledků za druhé čtvrtletí 2026 měla firma podíl v 15 588 nemovitostech, pronajatých 1 798 klientům v 92 odvětvích. Obsazenost dosahovala 98,8 % a průměrná zbývající délka nájmů činila 8,6 roku.
Upravené prostředky z provozu (Adjusted Funds From Operations, AFFO – alternativa pro EPS u REITů) vzrostly meziročně o 3,8 % na 1,09 dolaru na akcii.
Pro dividendového investora je ještě zajímavější poměr výplaty k AFFO. Za druhé čtvrtletí firma vyplatila na dividendách 0,812 dolaru na akcii, tedy 74,5 % AFFO. Vedení současně zvýšilo výhled AFFO na celý rok 2026 na 4,44 až 4,45 dolaru na akcii.
Při nové roční dividendě 3,258 dolaru vychází orientační výplatní poměr kolem 73 %. Právě krytí výplaty je u dividendových akcií podstatnější než samotná četnost plateb.
Váš kapitál může být ohrožen
•
Uvedená cena a graf jsou pouze informativní. Negarantujeme žádné výnosy a informace uvedené na těchto stránkách nepředstavují investiční poradenství.
Měsíční dividenda není spořicí účet
Slabinou Realty Income zůstává citlivost na úrokové sazby. REIT financuje část růstu dluhem a vydáváním nových akcií.
Dražší kapitál může brzdit nové investice,
vyšší výnosy dluhopisů současně představují silnější konkurenci pro dividendové tituly.
Mezi rizika firma ve vlastních materiálech řadí také změny úrokových a měnových sazeb, přístup ke kapitálu, problémy nájemců a vývoj realitního trhu.
Pro českého investora se přidává kurz dolaru.
Samotná společnost ve svém přehledu nejčastějších otázek pro investory připomíná, že dividendu schvaluje představenstvo při pravidelných měsíčních jednáních. Historie je dlouhá, budoucí výplata však není smluvně zajištěná.
Jako investor bych proto u Realty Income nesledoval jen to, že peníze chodí na obchodní účet každý měsíc. Mnohem více vypovídá krytí dividendy AFFO, obsazenost portfolia a cena nového financování.
Frekvence výplaty je příjemný detail – schopnost firmy vytvářet hotovost rozhoduje o tom, zda může renta pokračovat.
Při ceně kolem 59 dolarů nabízí Realty Income hrubý dividendový výnos přibližně 5,5 %. V přepočtu to znamená asi 458 Kč měsíčně ze 100 000 Kč nebo 4 578 Kč z milionu korun před zdaněním, poplatky a pohybem měnového kurzu.
Pro investora, který chce pravidelný příjem, jde o čitelný model, nikoliv však o náhradu plnohodnotného příjmu.
Chcete rentu 12 tisíc měsíčně bez práce? Spočítali jsme to do koruny
Kolik peněz skutečně potřebujete, aby vám portfolio každý měsíc posílalo 12 000 Kč? Možná méně, než si myslíte.
Spočítali jsme potřebný kapitál, kolik musíte měsíčně investovat i jak dlouho vám cesta k rentě může trvat.
Publicista a aktivní investor s více než desetiletou praxí zaměřující se na hodnotové investování a akciové trhy. Vystudoval České vysoké učení technické v Praze (ČVUT).
Ve své investiční strategii kombinuje aktivní i pasivní přístup a zaměřuje se především na kvalitní růstové společnosti a value investice. Ve svých článcích se věnuje investičním strategiím, psychologii investování a analýze jednotlivých akcií.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
90 %
