3 REIT s vysokými dividendami - Které společnosti nabízí rychlý růst dividend i během vysoké inflace?

V době, kdy recese klepe na dveře, hledá většina investorů způsob, jak ochránit své úspory a trochu je i zhodnotit. Ideální volbou jsou tak stabilní společnosti, jež jsou i za současné situace schopné navyšovat své dividendy. V tomto ohledu se jako dobrá volba jeví i REIT, jež v mnohých případech stále disponují skvělým finančním zdravím, díky čemuž si mohou dovolit pravidelně navyšovat vyplácené dividendy.

V dnešním článku vám tedy představíme hned 3 REIT, které nabízí stabilitu a zároveň vysoké dividendy.

1. Macerich

Macerich je klasické retailové REIT, jež má ve svém portfoliu přes 48 milionů čtverečných stop prostor v 44 největších obchodních centrech USA. Jako některé konkurenční REIT se specializuje zejména na akvizice, a ne výstavbu vlastních nemovitostí, díky čemuž je pro ni tvorba portfolia mnohem jednoduší a také rychlejší.

K poslednímu navýšení dividendy přistoupila společnost na konci října, kdy došlo k růstu čtvrtletní dividendy z 0,15 dolarů na 0,17 dolarů – jedná se tak o 13,33% růst. Samotná společnost zdůvodnila růst dividendy i během krize tím, že disponuje odolným obchodním modelem a silným cash flow.

Samotný výplatní poměr je přitom velmi nízký a představuje zhruba 35 %. Na druhou stranu je zde však spousta prostoru pro budoucí navyšování dividend, k jemuž by mělo dojít i v tomto roce.

2. Kite Realty Group Trust

Kite Realty Group Trust je retailový REIT sídlící v Indianapolis, který vlastní hned několik nemovitostí a pozemků pro různé využití ve Vermontu a Kalifornii. Velká část nemovitostí přitom zahrnuje supermarkety. Mezi jeho další nájemníky patří i CVS Health, Fresh Market, Best Buy, Burlington, Ross Stores a Costco Wholesale.

Začátkem listopadu společnost oznámila navýšení své čtvrtletní dividendy z 0,22 dolarů na 0,24 dolarů na akcii, což představuje nárůst o 9,09 %. Investoři se mohli z navýšení radovat už osmkrát, a to od července 2020 poté, co došlo po propuknutí pandemie ke snížení dividendy z 0,314 dolarů na 0,052dolarů – výplatní poměr v současnosti činní 50,7 %.

Společnost i analytikové navíc očekávají, že se brzy podaří vrátit výši dividendy na hodnotu před pandemií, takže investory v následujících měsících čeká i další navyšování.

TIP: 5 důvodů, proč je investování do indexů perfektní (nejen) pro začínající a nezkušené investory

3. Apple Hospitality REIT

Apple Hospitality REIT je americký REIT se sídlem ve Virginii, který se zaměřuje na nemovitosti v oblasti hotelnictví, přičemž se může pochlubit portfoliem s 220 hotely v 37 státech. Celé portfolio přitom zahrnuje 119 hotelů Hilton, 96 Marriott, 4 Hyatt a jeden zcela nezávislý hotel.

Podobně jako většina REIT vyplácí i Apple Hospitality REIT měsíční dividendu, která ještě v září minulého roku činila 0,07 dolarů. O měsíc později se představenstvo společnosti rozhodlo výši dividendy zvýšit na 0,08 dolarů. Aktuálně tedy roční dividenda činní 0,96 dolarů, přičemž dividendový výnos činní 6,17 % – výplatní poměr přitom činí zhruba 50 %.

Dobře se daří i samotným akciím, jejichž výše od oznámení vzrostla o 21 % a pohybuje se okolo 16 dolarů za kus. Vynikající jsou i výsledky za druhé čtvrtletí, kdy se čistý zisk zvýšil meziročně o 222 %. Většina analytiků navíc předpokládá, že by k dalšímu navýšení dividend mohlo dojít i začátkem roku 2023.

TIP: Dejte si pozor na tyto 4 nejčastější chyby při investování do akcií

Proč zrovna tyto REIT akcie?

Pokud hledáte dividendové akcie, jež vám poskytnou vysoké dividendy a také potenciál jejich navýšení, jsou námi vybrané tituly pro vás správnou volbou. Všechny tři společnosti mají velký potenciál k tomu, že budou v roce 2023 dále navyšovat své dividendy, a to i v za předpokladu, že se ekonomická situace nebude nějak zvlášť zlepšovat.

Navyšování dividend je zpravidla známkou finančního zdraví společnosti, ale nemusí být jediným ukazatelem. Proto je na místě zhodnotit každou společnost individuálně a zbytečně se nepouštět do vysokého rizika. Pokud chcete vědět, jak pracovat s investičním rizikem přečtěte si náš článek – Investiční riziko – Proč jej podstupovat a jak ho minimalizovat?

TIP: Investice do nemovitostí – Komplexní průvodce pro začátečníky