Hypotéka od České spořitelny umožňuje financování až 90 % hodnoty nemovitosti s relativně zajímavou úrokovou sazbou a maximální splatností až 35 let. Sjednání i vedení úvěru je zdarma, ale některé služby, jako další čerpání nebo delší rezervace prostředků, jsou zpoplatněné. Hypotéku lze sjednat pouze na pobočce.
Hypotéku od České spořitelny lze vyřídit na pobočce. Financovat lze až 90 % hodnoty nemovitosti, podmínkou je zajištění další nemovitostí. Sjednání i vedení hypotéky je zdarma, díky tomu můžete ušetřit až 16 500 Kč na poplatcích.
Hypotéka umožňuje financovat bydlení s dobou splatnosti až 35 let. Banka nabízí dva “typy” hypoték, první určenou pro udržitelné bydlení, a druhou klasickou hypotéku.
Banka se zaměřuje na poskytování služeb jednotlivcům, malým a středním podnikům, městům i obcím. Financuje ale také velké korporace a poskytuje služby finančním trhům. Kromě běžných a spořicích účtů najdete v její nabídce také širokou nabídku spotřebitelských úvěrů a hypoték, ze které si každý vybere.
Banka patří mezi nejlepší na českém trhu a za své bankovní služby získala řadu zajímavých ocenění. Mezi ty poslední patří například Zlatá koruna v kategorii Hypotéky za hypotéku České spořitelny nebo Stříbrná koruna za hypotéku pro budoucnost.
Zajímá vás více informací o této bance a jejích dalších produktech?Podívejte se na naši podrobnou recenzi.
Teď už k recenzi tohoto produktu. Co vše vám může hypotéka od České spořitelny nabídnout, jak se pohybuje úroková sazba a disponuje úvěr přece jenom nějakými poplatky? Čtěte dále.
Co hypotéka od České spořitelny nabízí?
Hypotéku od České spořitelny lze sjednat na pobočce nebo v klientském centru. Půjčit si můžete od 300 000 Kč až 25 000 000 Kč, s dobou splatnosti 5 až 35 let.
Banka standardně půjčuje do 80 % odhadní ceny nemovitosti. Klientům mladším 36 let může půjčit i 90 % odhadní ceny, podmínkou je dát další nemovitost do zástavy.
Hypotéku lze fixovat na 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10, 15 a 20 let. Součástí je pojištění schopnosti splácet. Po celou dobu splácení hypotéky je nezbytné mít sjednané pojištění nemovitosti.
Info
Pro splácení hypotéky není podmínkou vést běžný účet od ČS, ale je to pro klienta výhodnější – může získat výhodnější úrok. Pokud účet ještě nemáte, banka vám ho založí a půjčené peníze na něj rovnou pošle.
Hypotéka podle potřeb
Sjednáním doplňkových služeb můžete dosáhnout na výhodnější úrokovou sazbu až 4,89 % p.a. Při splácení z běžného účtu České spořitelny získáte slevu 0,5 % na úroku a při sjednání pojištění 0,1 % z úrokové sazby.
Lepší úrok získáte také, pokud si zvolíte hypotéku pro budoucnost. Banka totiž nabízí dva typy hypoték, přičemž s hypotékou pro budoucnost můžete financovat bydlení s energetickým štítkem A i B nebo rekonstrukci s pořízením nových technologií, jako jsou fotovoltaika, tepelné čerpadlo či zateplení. Druhým typem je klasická hypotéka.
Zdroj: csas.cz
Hypotéka od České spořitelny.
Na co lze peníze použít?
Hypotéka od České spořitelny umožňuje financovat koupi, výstavbu, úpravy nemovitostí i refinancování a vypořádání majetkových vztahů.
Nabízí až 90 % hodnoty nemovitosti, dlouhou dobu splatnosti a flexibilní nastavení splátek. Při developerských projektech za klienta řeší většinu formalit banka.
Poplatky spojené s hypotékou
Hypotéka od České spořitelny nabízí vyřízení úvěru a jeho správu zdarma. První čerpání je zdarma, každé další stojí 500 Kč.
U hypotečních úvěrů s dobou čerpání delší než 6 měsíců (na koupi) nebo 24 měsíců (na rekonstrukci) je účtována rezervace finančních prostředků ve výši 0,5 % p.a.
Mimořádné splátky během fixace sazby jsou možné, ale s poplatky, které se liší podle typu úvěru.
Poplatky spojené s odhadem nemovitosti se pohybují mezi 2 600 Kč a 6 000 Kč v závislosti na typu nemovitosti a službě. Změny podmínek úvěru mohou stát od 300 Kč do 3 000 Kč, zatímco menší změny jsou často zdarma (např. změna dne splácení).
Expresní čerpání a vyhodnocení rizik jsou zpoplatněny, stejně jako podání návrhu na vklad zástavního práva na katastr nemovitostí.
Parametry jsou uvedené při fixaci na 3 roky a jsou pouze reprezentativní.
Výše půjčky
Doba splácení
Výše splátky
Úrok
1 000 000 Kč
8 let
12 639 Kč
od 4,89 % p.a.
3 000 000 Kč
12 let
28 142 Kč
od 5,19 % p.a.
5 000 000 Kč
20 let
32 884 Kč
od 4,89 % p.a.
10 000 000 Kč
25 let
58 221 Kč
od 4,89 % p.a.
20 000 000 Kč
35 let
100 422 Kč
od 4,89 % p.a.
Reprezentativní příklad
Úvěr ve výši 3 000 000 Kč s úrokovou sazbou 5,09 % p.a. a RPSN 5,32 % p.a. má splatnost 25 let (300 splátek) s fixací na 3 roky. Měsíční splátka činí 17 824 Kč, přičemž celkové náklady úvěru včetně poplatků činí 5 360 764 Kč.
Mezi poplatky patří 4 000 Kč za katastr a 5 000 Kč za odhad nemovitosti, nezahrnuto je pojištění zástavy, které si klient sjedná zvlášť. Výpočet předpokládá neměnnou úrokovou sazbu po celou dobu trvání úvěru.
Přibližný výpočet hypotéky můžete provést přímo v úvěrové kalkulačce na stránkách České spořitelny.
Zdroj: csas.cz
Hypoteční kalkulačka Česká spořitelna.
Podmínky pro získání hypotéky od České spořitelny
Pro sjednání hypotéky je potřeba předložit dva doklady totožnosti (občanský průkaz, pas nebo řidičský průkaz), doklady o příjmu (potvrzení o příjmu, výpisy z účtu) nebo daňové přiznání, a předkupní dokumenty k nemovitosti.
Banka za vás může připravit odhad nemovitosti, hypoteční smlouvu i návrh na vklad zástavního práva, který následně odešlete na katastr nemovitostí. Dále je třeba doložit pojištění nemovitosti a podepsat žádost o čerpání hypotéky.
Pokud jste ženatý/vdaná, může být vyžadován doklad o společném jmění manželů. U převodu hypotéky je potřeba i původní úvěrová smlouva.
Podnikatelé by měli přinést poslední dvě daňová přiznání. Před schůzkou si ověřte, zda nejsou nutné další dokumenty. Podmínkou je samozřejmě věk minimálně 18 let.
Jak podat žádost o hypotéku?
Nejdříve si pomocí online kalkulačky spočítejte přibližnou výši měsíční splátky nebo částku, kterou si můžete půjčit. Poté se s vámi banka spojí telefonicky nebo se setkáte na pobočce, abyste společně našli ideální řešení.
Vyplníte žádost, domluvíte se na dodání potřebné dokumentace a dojde k zahájení procesu schvalování hypotéky. Jakmile banka schválí vaši žádost a podepíšete smlouvu, můžete čerpat peníze ihned po splnění dohodnutých podmínek.
Pojištění schopnosti splácet
Pojištění schopnosti splácet hypotéku od Kooperativy pomáhá v případě pracovní neschopnosti, invalidity 2. nebo 3. stupně, ztráty zaměstnání, zrušení živnosti a ošetřování člena rodiny nebo úmrtí.
Pojišťovna hradí zbývající část úvěru, polovinu dlužné částky nebo až 12 měsíčních splátek – dle pojistného rizika a typu pojištění.
Pojištění je dostupné bez lékařské prohlídky u úvěrů do 7,5 milionu Kč, přičemž poplatek se automaticky přizpůsobí splátce. Sjednat si ho mohou osoby mladší 60 let, které nejsou invalidní a nejsou v pracovní neschopnosti.
Zdroj: csas.cz
Co kryjí jednotlivá pojištění?
Závěr – Je hypotéka od České spořitelny výhodná?
Hypotéku od České spořitelny lze sjednat na pobočce, přičemž úvěr zafinancuje až 90 % hodnoty nemovitosti při zajištění další nemovitostí.
Sjednání a vedení hypotéky je zdarma, ale s určitými poplatky se u tohoto úvěru setkáte. Zaplatíte například za odhad, za druhé a další čerpání nebo za expresní čerpání, zůstávají.
Výhodou je možnost nastavit si splatnost hypotéky až na 35 let. Úrokovou sazbu si lze snížit sjednáním dalších doplňkových služeb nebo financování udržitelného bydlení.
Veronika se více než pět let specializuje na analýzu bankovního sektoru a finančních produktů, přičemž na základě toho připravuje podrobné recenze bank a jejich portfolia. Její výzkum v oblasti financí je základem pro její práci na portálu Finex, kde se zaměřuje na poskytování aktuálních a srozumitelných informací, a zvyšování finanční gramotnosti.
Tuto osvětu považuje za klíčovou pro lepší budoucnost jednotlivců i společnosti, a věří, že finanční vzdělání je základem pro finanční nezávislost. Jejím cílem je přispívat k podpoře zájmu o peníze a investice, nabízet čerstvé perspektivy a pomoci čtenářům lépe se orientovat v komplexních finančních tématech.
“Nejlepší investicí je ta do vlastního vzdělání. A právě finanční gramotnost je klíčem k finanční nezávislosti.”
Nadšenec do finančních trhů a aktivní investor s desetiletou historií, který se aktuálně soustředí na pasivní investování. Svůj hluboký zájem o finance a investice zhmotňuje do budování Finexu s jasným cílem – stát se nejlepší platformou svého druhu v Česku a na Slovensku.
Matěj věří, že Finex je místem, kde každý člověk s touhou investovat do své budoucnosti najde užitečné rady, návody i inspiraci.
“Cesta investora je náročná. Musíme se vzdělávat a věnovat hromadu času práci. Ale víte co? Ta nezávislost, svoboda a samozřejmě i výdělky za to opravdu stojí.”
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
96 %
90 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.