Hledáte pasivní příjem na každý měsíc? Tato dividendová akcie vám jej zajistí!

Akcie Realty Income (NYSE: O) patří dlouhodobě mezi naprosto nejoblíbenější volby investorů, kteří hledají na trzích pravidelný a vysoce spolehlivý pasivní příjem.

Tento gigant v oblasti nemovitostních fondů, celosvětově známý jako “The Monthly Dividend Company” (firma s měsíčními dividendami), se pyšní mimořádnou historií výplat a jejich neustálého zvyšování.

Během posledního měsíce však akcie překvapivě odepsaly přibližně 9,5 %. I když u některých investorů vyvolal tento propad obavy, většinu spíše láká k dalším nákupům.

Vývoj ceny akcií Realty Income od začátku roku 2026

Škála

• Normální graf
• Logaritmický graf
• Procenta

Měna

• USD
• EUR
• CZK

Realty Income / O

Načítání

Načítání

Finex Férová Cena

Co to je?

XXX

Finex Férová Cena O

Co to je?

XXX

Koupit akcie Realty Income! Při obchodování CFD ztrácí peníze 75 % účtů.

---

Koupit!

Fundamenty firmy zůstávají velmi silné a jsou pevně opřené o dlouhodobou strategii. Pojďme se proto podívat, proč byste měli zvážit zařazení Realty Income do svého portfolia.

Král měsíčních dividend a stabilního růstu

Realty Income má za sebou neuvěřitelných 57 let spolehlivého vyplácení měsíčních dividend. Nedávno firma deklarovala již 669. po sobě jdoucí měsíční výplatu a její dividendový výnos se aktuálně pohybuje okolo 5,25 %.

Zdroj: tradingview.com

Není to však jen o samotné výplatě – firma se zavázala tuto částku neustále navyšovat. Od svého vstupu na burzu v roce 1994 zvýšila dividendu již 134krát.

Tento růst trvá nepřetržitě 114 čtvrtletí, tedy neuvěřitelných 31 let v řadě. Díky tomu se Realty Income právem řadí mezi zavedené dividendové aristokraty.

Zdroj: yieldgazer.com

Realty Income těží z obrovského a velmi diverzifikovaného portfolia, které zahrnuje přes 15 500 nemovitostí. Mezi hlavní oblasti patří maloobchod, průmyslové haly, datová centra a okrajově i herní průmysl.

Zdroj: tradingview.com

Důležité přitom je, že nájemci hradí veškeré provozní náklady včetně údržby, daně z nemovitosti a pojištění budov.

Mnoho z těchto nájemců navíc působí v odvětvích odolných vůči ekonomickým cyklům, jako jsou typicky obchody s potravinami či večerky.

Míra obsazenosti dosahuje skvělých 98,9 %, což je velmi vysoká a na trhu nepříliš obvyklá hodnota.

Co stojí za nedávným poklesem akcií O?

Navzdory této silné pozici se cena akcií nedávno ocitla pod znatelným tlakem. Hlavní příčinou však není selhání samotného byznysu, ale spíše širší makroekonomická volatilita.

Přetrvávající inflace, nejistota ohledně načasování prvního snížení úrokových sazeb a výkyvy výnosů dluhopisů vytvořily poměrně složité prostředí. Sektor REIT je navíc na pohyby úrokových sazeb přirozeně velmi citlivý.

Akcie rychle zlevňují. Proč investoři zbytečně panikaří?

Očekávání, že sazby zůstanou vyšší po delší dobu, zvyšuje náklady na úvěry a snižuje relativní atraktivitu dividendových výnosů. Vyšší ceny ropy pak k inflačním tlakům jen dále přispívají.

V tomto náročném tržním prostředí Realty Income mírně zaostává za svými přímými konkurenty, jako jsou například Agree Realty Corporation nebo NNN REIT. Jde však čistě o externí vlivy, nikoliv o strukturální problémy samotné firmy.

Strategická partnerství a výhled do budoucna

Realty Income však rozhodně neusíná na vavřínech a aktivně formuje svůj budoucí model růstu.

Zásadním krokem je nově oznámená spolupráce s Apollo Global Management. Tento gigant investuje miliardu dolarů do 49% podílu ve společném podniku, který zahrnuje zhruba 500 maloobchodních aktiv.

Mezi další klíčové růstové iniciativy patří:

• rozšíření lukrativního partnerství s GIC o více než 1,5 miliardy dolarů,
• masivní investice 800 milionů dolarů do preferenčního kapitálu v americkém komplexu Las Vegas CityCenter
• a pokračující expanze na nové evropské trhy či strategický vstup do Mexika.

Zdroj: tradingview.com

Z finančního hlediska má Realty Income vynikající výchozí pozici. Rok 2025 zakončila s likviditou přesahující 4 miliardy dolarů a se silnou rozvahou, která bezpečně kryje záda dalším investičním příležitostem.

Každým rokem se jí daří zvyšovat tržby a stabilně roste také její ziskovost. Rok 2025 firma uzavřela s marží okolo 18 %.

Zdroj: tradingview.com

Vyplatí se investovat do Realty Income právě teď?

Ačkoliv je mnoho drobných i institucionálních investorů ohledně nákupů aktuálně spíše zdrženlivých, v dlouhodobém horizontu se situace vyvíjí velmi slibně.

Současný pokles ceny totiž primárně reflektuje makroekonomické prostředí, nikoliv fundamentální slabinu jádrového byznysu (což by naopak představovalo pádný důvod k obavám).

Ocenění akcií se nyní nachází pod průměrem maloobchodního sektoru, čímž se vytváří mimořádně zajímavý prostor pro růst. Přestože jsou podmínky na trzích složité, Realty Income se stále s přehledem řadí mezi nejlepší dividendové akcie z celého amerického kontinentu.

Největší příležitost roku? Tyto akcie jsou nejlevnější za dlouhou dobu!