Nezastavitelný REIT s dividendovým výnosem 5,8 % dobývá Evropu!

Realty Income Corporation, významný představitel sektoru realitních investičních fondů (REIT), dosáhl kladného růstu zisku v 29 letech během své 30leté historie jako veřejná společnost. To prokazuje skvělé základy této společnosti.

Společnost, která je známá jako Monthly Dividend Company (vyplácí dividendu každý měsíc), se zavázala každoročně zvyšovat dividendy, čímž nabízí stabilitu investorům, kteří hledají dlouhodobý pasivní příjem. Aktuální dividendový výnos jejích akcií je kolem 5,8 %.

Realty Income se původně zaměřoval na samostatně stojící maloobchodní nemovitosti v USA. Svou pověst si vybudoval na stabilních příjmech z pronájmu díky jedinečné struktuře pronájmu tzv. Triple Net Lease.

Triple Net Lease (v češtině se používá výraz čistý pronájem), znamená, že nájemci hradí veškeré provozní náklady spojené s nemovitostí.

Tím se výrazně snižuje riziko a provozní náklady pronajímatele, což činí tento model obzvláště atraktivním pro investory, kteří hledají dividendy.

S tímto modelem uspěly i další maloobchodní REITy, jako National Retail Properties a Agree Realty, které se také mohou pochlubit působivými výsledky růstu dividend.

Vývoj ceny akcií Realty Income

Škála

• Normální graf
• Logaritmický graf
• Procenta

Měna

• USD
• EUR
• CZK

Realty Income / O

Načítání

Načítání

Koupit akcie Realty Income! Váš kapitál může být ohrožen*

---

Koupit!

Diverzifikace a expanze

Realty Income začal v roce 2011 diverzifikovat své aktivity mimo maloobchodní nemovitosti v USA. Jednou z prvních byla akvizice průmyslových nemovitostí pronajímaných společnosti FedEx v hodnotě 70 milionů USD.

Dnes portfolio Realty Income zahrnuje průmyslové nemovitosti s čistým pronájmem v USA v hodnotě 9,7 miliardy dolarů a rozšířilo se na mezinárodní úrovni o významné investice ve Velké Británii a dalších evropských zemích.

Ve Velké Británii vlastní nemovitosti v hodnotě 9,6 miliardy USD a další 2 miliardy USD má v evropských kontinentálních nemovitostech.

Americký trh průmyslových nemovitostí s čistým pronájmem má hodnotu přibližně 2 biliony dolarů, zatímco evropský trh nemovitostí vhodných pro čistý pronájem je ještě větší – 8,5 bilionu dolarů.

Kromě geografické diverzifikace se společnost pustila do nových tříd aktiv, jako jsou herní a datová centra a úvěrové investice v USA. Tento trh má hodnotu 400, respektive 500 miliard dolarů.

Celkový oslovitelný trh Realty Income nyní dosahuje vice než 11 bilionů dolarů, což poskytuje dostatečný prostor pro růst a další rozšiřování zisků.

Finanční výsledky za Q1 2025

V prvním čtvrtletí 2025 se 65 % objemu investic společnosti soustředilo na Evropu, což přineslo počáteční hotovostní výnos 7 %, o něco vyšší než 6,9% výnos z amerických akvizic.

Celkově tržby společnosti rostly meziročně o 9 % a dosáhly 1,38 miliardy dolarů. Zisk na akcii (EPS) činí 0,28 dolaru a oproti předchozímu roku se zvýšil o 80 %.

Zdroj: www.tradingview.com

V budoucnu se pozitivně projeví investice do sektoru datových center v USA, do kterého Realty Income vložil 200 milionů dolarů. Výnos z této investice se předpokládá kolem 10,2 %.

Díky této strategické diverzifikaci Realty Income snižuje svoje riziko a zvyšuje potenciál pro další růst zisků a dividend.

Do akcií Realty Income můžete investovat u XTB:

Favorit redakce

XTB

94 %

Recenze Otevřít účet

Při obchodování CFD s tímto poskytovatelem ztrácí 75 % účtů retailových investorů peníze.

Výhody

• Nákup a prodej akcií i ETF bez poplatku
• Obecně skvělá poplatková struktura

Nevýhody

• Absence některých oblíbených finančních instrumentů – opce, dluhopisy, podílové fondy apod.
• Zdanění českých dividend 35% sazbou