Pasivní příjem bez ohledu na ekonomiku? Tento realitní gigant nabízí stabilní dividendy díky unikátnímu mixu nemovitostí a chytrých nájemních smluv! Vyplatí se do něj investovat?
Finanční nezávislost je pro mnoho lidí stále důležitějším cílem – zvlášť v době, kdy se čím dál více pracovních míst dostává pod tlak automatizace a umělé inteligence.
Jedním z nejspolehlivějších způsobů, jak se připravit na nejistou budoucnost, je budovat stabilní pasivní příjem.
Právě proto roste zájem o dividendové akcie s vyšším výnosem, které dokážou pravidelně generovat příjem bez ohledu na ekonomický cyklus.
Jedním z oblíbených titulů v tomto segmentu je W.P. Carey. Tato akcie nabízí nejen vysoký dividendový výnos, ale také stabilitu díky širokému portfoliu nemovitostí.
Proč by právě tato společnost mohla být klíčem na cestě k finanční nezávislosti?
W.P. Carey je jedním z největších realitních investičních fondů (REIT), který vlastní stovky nemovitostí napříč Severní Amerikou a Evropou – od skladů přes maloobchod až po průmyslové objekty.
Jeho hlavní výhodou je struktura pronájmů: většina nemovitostí je pronajata formou tzv. čistých smluv (net lease), kde všechny náklady jako daně nebo údržba hradí nájemce.
Tato skutečnost pak firmě zajišťuje předvídatelný příjem při nízkém provozním riziku.
Co je ale ještě důležitější – přibližně 97 % smluv obsahuje automatické navyšování nájemného, přičemž zhruba polovina je vázaná na inflaci, což z W.P. Carey dělá jednu z mála firem, které na inflaci opravdu vydělávají.
W.P. Carey nezůstává stát na místě. Kromě růstu nájemného rozšiřuje své portfolio skrze nové investice v hodnotě až 1,5 miliardy dolarů ročně.
Už v prvním čtvrtletí získala společnost nemovitosti za 450 milionů, mimo jiné i od Reddy Ice, která prodala své nemovitosti W.P. Carey a nadále je využívá jako nájemce.
K tomu společnost plánuje dokončit developerské projekty za dalších 120 milionů a pracuje na dalších akvizicích v pokročilé fázi.
Tyto investice financuje z peněžního toku po výplatě dividend, ale také prodejem méně kvalitních aktiv – letos se plánuje zbavit nemovitostí za půl až jednu miliardu dolarů. Dává tak přednost stabilním nájemcům a dlouhodobým smlouvám.
Výsledkem je růst peněžního toku na akcii – a tím i pravidelné navyšování dividend.
Firma zvyšuje dividendu každé čtvrtletí už od konce roku 2023, kdy se strategicky stáhla z kancelářského segmentu a zeštíhlila své portfolio.
Diverzifikované portfolio, finanční rezerva, růst nájmů i akvizic – to vše vytváří solidní základ pro budoucnost.
Akcie W.P. Carey tak zůstávají jedním z nejlepších kandidátů pro investory, kteří chtějí stavět dlouhodobý pasivní příjem s vysokým výnosem a nižším rizikem.
Naše komunita je místem, kde se setkávají nováčci i vášniví obchodníci a zkušení investoři. Sdílejte své obchodní tipy, strategie a bavte se o aktuálních událostech na trzích. Každý den je novou příležitostí a každý člen naší komunity může přinést jedinečný pohled na svět financí.
Připojte se k nám a objevte sílu kolektivní moudrosti, která vám pomůže dosáhnout vašich investičních cílů. S námi není obchodování jen o číslech, ale o společenství, které vám dává klíč k úspěchu!
Pokud s Discordem teprve začínáte, připravili jsme pro vás také stručný návod, jak ho používat.
Student Vysoké školy ekonomické v Praze, který se již na střední škole začal aktivně zajímat o finanční trhy. Právě tehdy poprvé zakoupil Bitcoin a objevil tak vášeň pro kryptoměny a alternativní investice.
Na Finexu publikuje denní zprávy a komentáře k aktuálnímu dění na trhu.
„Kupujte jen to, co byste s radostí drželi, i kdyby se trh na deset let zastavil.“ – Warren Buffett
94 %
90 %
