Finanční nezávislost na dosah ruky? Tato akcie vám může změnit život!
Pasivní příjem bez ohledu na ekonomiku? Tento realitní gigant nabízí stabilní dividendy díky unikátnímu mixu nemovitostí a chytrých nájemních smluv! Vyplatí se do něj investovat?
Finanční nezávislost je pro mnoho lidí stále důležitějším cílem – zvlášť v době, kdy se čím dál více pracovních míst dostává pod tlak automatizace a umělé inteligence.
Jedním z nejspolehlivějších způsobů, jak se připravit na nejistou budoucnost, je budovat stabilní pasivní příjem.
Právě proto roste zájem o dividendové akcie s vyšším výnosem, které dokážou pravidelně generovat příjem bez ohledu na ekonomický cyklus.
Chcete investovat do akcií z tohoto článku? Pak jedině s XTB!
Jedním z oblíbených titulů v tomto segmentu je W.P. Carey. Tato akcie nabízí nejen vysoký dividendový výnos, ale také stabilitu díky širokému portfoliu nemovitostí.
Proč by právě tato společnost mohla být klíčem na cestě k finanční nezávislosti?
Stabilní příjem díky chytrému mixu nájemních smluv
W.P. Carey je jedním z největších realitních investičních fondů (REIT), který vlastní stovky nemovitostí napříč Severní Amerikou a Evropou – od skladů přes maloobchod až po průmyslové objekty.
Jeho hlavní výhodou je struktura pronájmů: většina nemovitostí je pronajata formou tzv. čistých smluv (net lease), kde všechny náklady jako daně nebo údržba hradí nájemce.
Tato skutečnost pak firmě zajišťuje předvídatelný příjem při nízkém provozním riziku.
Co je ale ještě důležitější – přibližně 97 % smluv obsahuje automatické navyšování nájemného, přičemž zhruba polovina je vázaná na inflaci, což z W.P. Carey dělá jednu z mála firem, které na inflaci opravdu vydělávají.
W.P. Carey nezůstává stát na místě. Kromě růstu nájemného rozšiřuje své portfolio skrze nové investice v hodnotě až 1,5 miliardy dolarů ročně.
Už v prvním čtvrtletí získala společnost nemovitosti za 450 milionů, mimo jiné i od Reddy Ice, která prodala své nemovitosti W.P. Carey a nadále je využívá jako nájemce.
K tomu společnost plánuje dokončit developerské projekty za dalších 120 milionů a pracuje na dalších akvizicích v pokročilé fázi.
Tyto investice financuje z peněžního toku po výplatě dividend, ale také prodejem méně kvalitních aktiv – letos se plánuje zbavit nemovitostí za půl až jednu miliardu dolarů. Dává tak přednost stabilním nájemcům a dlouhodobým smlouvám.
Výsledkem je růst peněžního toku na akcii – a tím i pravidelné navyšování dividend.
Firma zvyšuje dividendu každé čtvrtletí už od konce roku 2023, kdy se strategicky stáhla z kancelářského segmentu a zeštíhlila své portfolio.
Diverzifikované portfolio, finanční rezerva, růst nájmů i akvizic – to vše vytváří solidní základ pro budoucnost.
Akcie W.P. Carey tak zůstávají jedním z nejlepších kandidátů pro investory, kteří chtějí stavět dlouhodobý pasivní příjem s vysokým výnosem a nižším rizikem.
Student Vysoké školy ekonomické v Praze se zaměřením na finance a investování. O finanční trhy a kryptoměny se dlouhodobě zajímá a sleduje jejich každodenní vývoj.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
90 %
