Vlastnit farmu může znít staromódně – ale nejchytřejší investoři na Wall Street našli způsob, jak profitovat z amerického zemědělského sektoru, aniž by si zašpinili ruce.
Pole dokážou generovat až překvapivě zajímavé bohatství
Pro průměrného investora nabízejí REIT fondy zaměřené na zemědělskou půdu způsob, jak využít jednu z nejzákladnějších lidských potřeb – jídlo.
Tyto REIT fondy vlastní prvotřídní zemědělskou půdu po celé Americe a pronajímají ji profesionálním zemědělcům, kteří se starají o všechny provozní starosti.
USDA (U.S. Department of Agriculture – ministerstvo zemědělství) předpovídá, že čistý zisk zemědělců v roce 2025 vzroste o 29,5 %, a to hlavně díky vládním kompenzacím za katastrofy ve výši 33,1 miliardy dolarů, které poputují zemědělcům.
Na papíře by to mělo znamenat silnější schopnost platit nájemné. Ale jako každá investice, ani tato není bez kompromisů.
Přírodní katastrofy, obchodní spory a volatilita cen komodit mohou negativně ovlivnit ziskovost nájemců – a když k tomu dojde, někteří zemědělci se dostanou do prodlení s nájemným.
Snadný přístup k bohatství doslova pod nohama
Svět REITů zaměřených na zemědělskou půdu je malý, má pouze dva klíčové hráče – oba si však vypracovali odlišné strategie.
Farmland Partners (FPI) spravuje 190 000 akrů (77 000 ha) ve středozápadní části USA a zaměřuje se na základní plodiny, jako je kukuřice a sója.
Gladstone Land (LAND) vlastní 117 000 akrů (47 000 ha) v Kalifornii a na Floridě a specializuje se na plodiny s vyšší hodnotou, jako je ovoce a ořechy.
Vývoj ceny akcií Farmland Partners a Gladstone Land v letošním roce
Zatímco FPI přináší hodnotu akcionářům prostřednictvím strategického nákupu a prodeje pozemků, Gladstone se opírá o modely “účastnického nájemného”, aby v případě silné sklizně inkasoval větší zisk.
Kromě různých strategií, mají naopak oba podniky některé jiné věci společné:
Farmland Partners i Gladstone Land vyplácejí spolehlivé dividendy již více než deset let, přičemž jejich aktuální výnosy činí 5,3 % a 2,3 %.
Kromě toho společnost Farmland Partners nedávno vykázala čistý zisk 7,8 milionu dolarů ve druhém čtvrtletí po předchozích ztrátách, zatímco společnost Gladstone Land vykázala čistý zisk 15,1 milionu dolarů v prvním čtvrtletí.
Než začne nadcházející sklizeň, zvažte následující
Než začnete snít o pasivním příjmu z pronájmu farmy, mějte na paměti, že nejde o způsob, jak rychle zbohatnout.
Zemědělská půda může být spojena se základními komoditami, ale to neznamená, že je imunní vůči rizikům – zemědělci stále čelí bankrotům během hospodářského útlumu a výkonnost REITů může klesat.
Oba REITy se letos obchodují ve ztrátě, kterou ani stabilní dividendy nemohly zmírnit. Přesto, s rostoucí globální poptávkou po potravinách, investoři někdy cítí, že nejspolehlivější růst je ten, který má kořeny v zemi.
Staňte se součástí naší investiční rodiny na Discordu
Naše komunita je místem, kde se setkávají nováčci i vášniví obchodníci a zkušení investoři. Sdílejte své obchodní tipy, strategie a bavte se o aktuálních událostech na trzích. Každý den je novou příležitostí a každý člen naší komunity může přinést jedinečný pohled na svět financí.
Připojte se k nám a objevte sílu kolektivní moudrosti, která vám pomůže dosáhnout vašich investičních cílů. S námi není obchodování jen o číslech, ale o společenství, které vám dává klíč k úspěchu!
Publicista a aktivní investor s více než desetiletou praxí preferující strategii hodnotového investování.
O investování a finanční trhy se začal zajímat v roce 2013, kdy si prošel náročnou zkušeností jako aktivní denní obchodník. Tato negativní zkušenost vedla k hlubšímu studiu, které mu v následujících letech umožnilo dlouhodobě a úspěšně investovat.
Ve své strategii kombinuje pasivní a aktivní přístup s důrazem na akciové trhy. Inspiraci čerpá z metod Warrena Buffetta a Benjamina Grahama, stejně jako od českého investora Daniela Gladiše. Svým čtenářům předává nabyté vědomosti prostřednictvím článků zaměřených na investiční strategie, psychologii obchodování a analýzy jednotlivých akcií
„Největším nepřítelem investora jsou jeho vlastní emoce.“ – Benjamin Graham
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
90 %
