Oblast zdravotnictví vždy byla lákavou investiční příležitostí. Společnosti, které v této oblasti působí, mají základní cíl pečovat o zdraví lidí. Populace ve vyspělém světě stárne a potenciál využívání zdravotní péče každým rokem roste. Jelikož zde existují velké bariéry vstupu do odvětví, působí zde zejména větší stabilní společnosti s dlouhodobým potenciálem udržet se na trhu.
Mnoho investorů má ve velké oblibě také investování do nemovitostí. Ani zde nejsou důvody zas tak překvapivé. Je to jeden z nejstarších způsobů, jak uchovat bohatství, získat pasivní příjema žít si pohodlný život.
Napadlo vás někdy, že by se tyto dva oblíbené sektory daly spojit dohromady?
My vám dnes představíme hned 3 REIT akcie, které investují do nemovitostí a ty následně pronajímají kvalifikovaným zdravotnickýmzařízením. Ty se zaměřují na asistovanou pomoc seniorům, kterých je v populaci stále více.
Nutno dodat, že všechny 3 REITs jsou v krátkodobém horizontu zasaženy pandemií koronaviru a jejich akcie od začátku roku klesají. To je způsobené zvýšenou úmrtností seniorů v důsledku šíření Covid-19, čímž jejich nájemci přišli o klienty a neplatí tak vysoké nájemné jako v minulosti.
Na druhou stranu se může jednat o skvělou investiční příležitost s velkým růstovým potenciálem do budoucna. Potřeba bydlení pro seniory a odborné péče o ně se bude neustále zvyšovat a nižší ceny akcií tak mohou nyní pro investory představovat zajímavou slevu. Navíc poskytují štědrédividendy, které jsou aktuálně vyšší než 6 % ročně.
1) Omega Healthcare Investors
Tato společnost pronajímá svých 948 nemovitostí 70 zdravotnickým zařízením. Působí ve 42 státech v USA. Její nemovitosti najdete i ve Velké Británii. Přestože její akcie meziročně poklesly o 7 %, vyplácí svým investorům vysokou dividendu 0,67 amerických dolarů na akcii a její současný výnos je 7,92 %.
Pro investory je příznivé, že dividendu zvyšovala v posledních 17 po sobě jdoucích letech. Bude–li Omega Healthcare tímto tempem pokračovat má šanci zařadit se mezi dividendové aristokraty.
I přes pokles akcií je finanční zdraví společnosti velmi solidní. Přestože se její klienti potýkají s následky pandemie, vykázal tento REIT čistý příjem 251 milionů dolarů za první pololetí letošního roku. To je o 57 milionů dolarů víc než za stejné období loňského roku.
Pozitivní zprávy přichází i od jejich klientů. O snížení nájemného požádal během prvního poloviny roku pouze 1 klient, který tvoří 3 % obratu společnosti. Omega Healthcare se podařilo vybrat 98,7 % nájemného za poslední období a tato hodnota je v letošním roce poměrně stabilní. To ukazuje investorům, že společnost má nejen růstový potenciál, ale pravděpodobně bude ve zvyšování dividend pokračovat.
Společnost LTC Properties investuje do bytů pro seniory a pečovatelských domů. Vlastní celkem 177 nemovitostí, působí ve 27 státech a tyto nemovitosti pronajímá celkem 30 stálým klientům. Její akcie meziročně poklesly o 11 %, což je nejvíc ze všech REITů v našem výběru. Navzdory tomu nabízí investorům solidní dividendový výnos 6,59 %. Na rozdíl od předchozí společnosti však dividendu nezvedala od roku 2016.
Pozitivní zprávou však je, že LTC Propreties vždy dividendu vyplatila a od roku 2005 ji dokonce vyplácí na měsíčníbázi.
Podobně jako Omega Healthcare i LTC Properties se krátkodobě potýká s menším množstvím klientů, než byl její plán. Z toho důvodu poklesl čistý příjem meziročně o polovinu. Navíc dva nájemci této společnosti se dostali do finančních potíží, ze kterých se aktuálně pomalu dostávají. Pozitivní také je, že se společnosti LTC podařilo během druhého čtvrtletí splatit dluh 41 milionů dolarů.
Společnost Sabra Health care provozuje 423 nemovitostí, které se nachází převážně ve Spojených státech a Kanadě. Většinou se jedná o specializovaná zdravotní zařízení nebo domovy pro seniory. Cena akcie se během posledního roku propadla o přibližně 5 %. Společnost si však udržuje zajímavý dividendový výnos 7,32 %, přestože v březnu 2020 snížila dividendu z 0,45 dolarů na 0,30 dolarů na akcii. Tento pro investory nepříjemný krok zdůvodnila nejistým ekonomickým výhledem v době pandemie.
Obsazenost jejích nemovitostí je oproti dvou předchozím společnostem nejvyšší. Ve druhém čtvrtletí byla obsazenost 78,4 %. To je nárůst o 3 procentní body oproti minulému čtvrtletí. Podařilo se jí také vybrat 99,8 % nájemného, což je skvělý výsledek.
Zdroj: google.com
Graf akcií Sabra Health Care REIT Inc.
Závěr
Podíváme–li se na tyto společnosti z dlouhodobého pohledu, je zřejmé, že se v nich skrývá velkýpotenciál.
Potřeba specializované zdravotní péče a bydlení pro seniory se bude v dlouhodobém horizontu zvyšovat, takže můžeme očekávat i růst těchto společností.
Ceny akcií sice aktuálně padají, ale to je pravděpodobně způsobené náladou na trhu. Z dlouhodobého pohledu však tyto REIT určitě stojí zazvážení. A co si myslíte vy o investování v rámci tohoto segmentu? Dejte nám vědět v komentářích.
Ahoj, jmenuji se Michaela Benkovičová a pro Finex pracuji jako externí redaktorka. Připravuji pro Vás články z investičního i podnikatelského světa.
Zájem o finance se ve mě zrodil zřejmě v okamžiku, kdy jsem dostala své první “spořící prasátko” (takže dááááávno). Od té doby jsem tak nějak tušila, že toto “prasátko” nemůže být jediná cesta k finanční nezávislosti.
Vysoká škola ekonomická byla jasnou volbu a nastupovala jsem tam s velikým očekáváním. Po 5ti letech jsem školu úspěšně dokončila a přesto, že jsem získala spoustu znalostí, mi nikdo nebyl schopen odpovědět na otázku “kde a do čeho investujete vy a jak to mám udělat já?”.
Tak jsem se vzdělávala dál a už teď vím, že tato cesta nikdy neskončí. Mojí obrovskou vášní jsou nemovitosti, ale investuji i do akcií a kryptoměn. Jsem velkou zastánkyní finanční gramotnosti a práce na dálku.
Mým cílem je dosáhnout finanční a časové svobody a pomoci ostatním lidem zorientovat se ve financích, případně je inspirovat k tomu, aby se o své finance starali lépe. Mimo práce pro Finex, se starám o finance českého start-upu a několika SVJ.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
90 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.