FinexAkcieToto je cesta, jak snadno dosáhnete pasivního příjmu z nemovitostí!
Toto je cesta, jak snadno dosáhnete pasivního příjmu z nemovitostí!
Chcete investovat do nemovitostí, ale chybí vám kapitál? Pak vás jistě zaujme alternativa v podobě REITů. Podívejte se na 2 zajímavé tituly, s nimiž bude pasivní příjem hračka!
Nicméně, nákup investičních bytů je sice potenciálně značně lukrativní, ale skýtá i nespočet pastí, které z něj nakonec mohou udělat hotovou noční můru.
Vysoké počáteční náklady, nutnost pravidelné údržby a nepředvídatelnost lidského faktoru, to vše může váš sen o pasivním příjmu významně znepříjemnit.
Naštěstí je tu ale alternativa v podobě REITů, tedy nemovitostních fondů, kde vám všechny tyto faktory odpadají a vy jen pobíráte pasivní příjem ve formě dividendy.
V tomto článku se podíváme na dva skvělé příklady, které ve světě nemovitostních fondů platí za snad odvěké stálice.
Invitation Homes (INVH) je atraktivní volbou pro všechny investory, kteří by rádi získali příjem z pronájmu rodinných domů.
Tento REIT vlastní a spravuje více než 110 000 domů na 16 hlavních trzích s bydlením.
Jeho široké portfolio pomáhá snížit riziko a zajišťuje podílníkům stabilní příjem, což podporuje konzistentní výplatu dividend investorům.
Invitation Homes vyplácí čtvrtletní dividendu ve výši 0,29 USD na akcii, celkem tedy 1,16 USD ročně.
Dividendový výnos zde aktuálně vychází na cca 3,6 %. Pakliže byste do akcií INVH investovali 100 000 Kč, hodnota vašeho pasivního příjmu by činila 3 500 Kč ročně.
Společnost věnuje něco přes 70 % svého cash flow na dividendy, zbytek reinvestuje do růstu svého portfolia. Tato strategie zahrnuje:
nákup domů,
akvizici nájemních nemovitostí,
spolupráci s výrobci domů.
Firma nedávno uzavřela dohodu o převzetí více než 300 rozestavěných nemovitostí v hodnotě přes 100 milionů USD a poskytla úvěr na financování 156 dalších.
Tyto investice zvyšují její příjmy z pronájmu a umožňují ji dividendu každoročně zvyšovat – loni v prosinci o 3,7 %.
Realty Income využívá čisté příjmy z pronájmu, zatímco náklady, jako je pojištění, daně a údržba, přenáší na nájemce, což jí zajišťuje stabilní cashflow.
Dividendu společnost vyplácí každý měsíc – jedná se proto o jedinečný způsob, jak si zajistit stabilní měsíční příjem třeba na důchod.
Dividendový výnos aktuálně dosahuje 5,5 %, při investici 100 000 Kč byste se tak mohli těšit na pasivní příjem na úrovni 5 500 Kč ročně.
Od doby, co v roce 1994 proběhlo její IPO, společnost svou dividendu zvýšila už 131krát při složené roční míře růstu na úrovni 4,2 %.
Silná rozvaha umožňuje Realty Income umožňuje reinvestovat 25 % svého cash flow do nových nemovitostí.
Investory jistě potěší, že podnik skupuje portfolia jiných investorů, vykoupené nemovitosti dále pronajímá a staví budovy na míru, což naznačuje solidní růst a stabilní výplaty i v budoucích letech.
Chcete investovat do akcií Invitation Homes, Realty Income a REITů obecně? Vyzkoušejte některého z následujících brokerů:
U 66,02 % retailových investorů došlo ke vzniku ztráty.
Staňte se součástí naší investiční rodiny na Discordu
Naše komunita je místem, kde se setkávají nováčci i vášniví obchodníci a zkušení investoři. Sdílejte své obchodní tipy, strategie a bavte se o aktuálních událostech na trzích. Každý den je novou příležitostí a každý člen naší komunity může přinést jedinečný pohled na svět financí.
Připojte se k nám a objevte sílu kolektivní moudrosti, která vám pomůže dosáhnout vašich investičních cílů. S námi není obchodování jen o číslech, ale o společenství, které vám dává klíč k úspěchu!
Redaktor a investor s více než sedmiletou praxí, proponent dlouhodobého investování, velký fanoušek investičního mága Petera Lynche.
O svět investování se začal zajímat v roce 2017, kdy si stejně jako spousta dalších prošel fází aktivního tradingu v oblasti Forexu. Tato osobní zkušenost jej transformovala v dlouhodobého investora a studenta strategií, na kterých stojí investiční přístupy Warrena Buffetta a Benjamina Grahama.
Bogdan je přesvědčený, že úspěch na finančních trzích si musíte zasloužit pílí a svědomitým přístupem. Příslib finanční nezávislosti za to však stojí.
„The person that turns over the most rocks wins the game. And that’s always been my philosophy.“ – Peter Lynch.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
89 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.