Pak byste měli uvažovat o investici do společnosti Grainger, největšího veřejně obchodovaného poskytovatele nájemního bydlení ve Velké Británii. Proč?
Dlouhodobý nedostatek nemovitostí v Británii totiž vedl v posledních letech k prudkému růstu nájmů, což společnosti výrazně prospělo.
Je tedy nyní správný čas přidat Grainger do portfolia? Pojďme se na to podívat blíže.
Situace na nemovitostním trhu
Chronický nedostatek bytů ve Velké Británii zvyšuje ceny nájemního bydlení.
Společnosti se daří především díky chronickému nedostatku bytů ve Velké Británii, který tlačí nájemné na rekordní hodnoty.
Za pět let se navíc její portfolio nemovitostí více než zdvojnásobilo a nyní přesahuje už 11 000 bytů.
Údaje společnosti Rightmove však ukazují, že v posledním čtvrtletí roku 2024 došlo k poklesu průměrného nájemného mimo Londýn o 0,2 %. Tento pokles, první od roku 2019, tak vyvolává obavy o udržitelnost růstu nájemného.
Kromě toho Velká Británie plánuje do roku 2029 postavit 1,5 milionu domů, což může mít vliv na budoucí zisky Grainger.
Vývoj akcií společnosti Grainger za posledních 5 let
Navzdory těmto výzvám zůstává dlouhodobý výhled poptávky po pronájmech silný.
Britský národní statistický úřad předpovídá, že počet obyvatel Spojeného království se do roku 2032 zvýší o 5 milionů a dosáhne 72,5 milionu. Očekává se tedy, že růst populace udrží silnou poptávku po rezidenčním bydlení.
Kromě toho klesá i počet investorů, kteří kupují nemovitosti k pronájmu, a to především kvůli rostoucím nákladům a zhoršujícím se regulačním podmínkám.
Finanční vyhlídky
Tlak na úrokové sazby představuje riziko pro hodnotu aktiv, přesto jsou vyhlídky společnosti na zisk slibné.
Analytici předpokládají, že se do září 2025 zvýší zisk o 2 %. Ve fiskálním roce 2026 se pak očekává zrychlení růstu na 10 %.
Akcie Grainger se obchodují s vysokým poměrem P/E, který činí 22,1 bodu. Jejich poměr P/B ve výši 0,8 však naznačuje podhodnocení, obchodují se tedy s diskontem vůči hodnotě aktiv.
Očekává se, že dividendy v roce 2025 vzrostou o 12 % a v roce 2026 o 9 %. Tato zvýšení tak převyšují očekávaný růst výplat akcionářům na širším trhu o 4 až 4,5 %.
Dividendové výnosy společnosti by pak měly v roce 2025 dosáhnout 4 %. V roce 2026 dokonce 4,4 %
Tyto výnosy jsou tedy atraktivní pro všechny investory, kteří hledají růst, příjem a hodnotu.
Student Vysoké školy ekonomické v Praze se zaměřením na finance a investování. O finanční trhy a kryptoměny se dlouhodobě zajímá a sleduje jejich každodenní vývoj.
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
90 %
