FinexAnalýzyTOP 3 dividendové akcie, které vám vydělají peníze, i když spíte!
TOP 3 dividendové akcie, které vám vydělají peníze, i když spíte!
Hledáte stabilní pasivní příjem a nadprůměrné výnosy? Realty Income, MAA a Vici Properties jsou tři dividendové akcie, které nejenže nabízejí vysoký výnos, ale také dlouhodobě zvyšují své dividendy.
Podle Ned Davis Research a Hartford Funds mají dividendové akcie historicky lepší výkonnost než nedividendové akcie, a to 9,2% roční výnos oproti 4,3% za 50 let.
Společnosti, které trvale zvyšují své dividendy, dosahují ještě vyšších výnosů, a to 10,2 % ročně.
To podtrhuje atraktivitu investic do firem, které mají za sebou dlouhou historii zvyšování dividend.
Atraktivní na těchto realitních investiční trustech (REIT) není jen to, že nabízejí vysoké dividendové výnosy, ale také mají za sebou historii neustálého zvyšování výplat.
To z nich činí atraktivní volbu pro investory, kteří hledají jak výnos, tak růst.
Realty Income je známá svým spolehlivým měsíčním dividendovým výnosem, který v současné době přesahuje 5 %, což je výrazně více než výnos indexu S&P 500, který je nižší než 1,5 %.
Realty Income vyniká důsledným zvyšováním dividend – od roku 1994 zvýšila dividendu již 127krát, z toho 108 čtvrtletí po sobě, a to díky složené roční míře růstu 4,3 %.
Klíčem k růstu dividend společnosti Realty Income jsou strategické akvizice. Každá akvizice v hodnotě 1 miliardy USD zvyšuje její upravené provozní prostředky (FFO) na akcii o 0,5 % ročně.
Díky plánům na nákup nemovitostí v hodnotě 3 miliard USD a fúzi se společností Spirit Realty v hodnotě 9,3 miliardy USD má Realty Income dobré předpoklady pro rozšíření svého portfolia a zvýšení dividend.
Výsledky za 2. čtvrtletí 2024
Upravené prostředky z operací (AFFO) na akcii vzrostly meziročně o 6 % na 1,06 USD, čímž překonaly očekávání.
Celkové výnosy za toto čtvrtletí činily 1,35 miliardy USD, což představuje meziroční nárůst o 32 %. To bylo více než odhadovaných 1,31 miliardy USD od analytiků.
Zdroj: www.tradingview.com
Tržby a provozní zisk Realty Income
Čistý zisk společnosti však zůstal na hodnotě 0,29 USD na akcii, což je stejná úroveň jako v předchozím roce, ale pod očekáváním analytiků, kteří předpokládali 0,39 USD na akcii. Obsazenost portfolia činila 98,8 %, což je mírné zlepšení oproti předchozímu čtvrtletí.
Mid-America Apartment Communities nabízí dividendový výnos přes 3,5 % a zvyšuje výplaty již 14 let po sobě, včetně 5% zvýšení v loňském roce.
REIT těží z toho, že vlastní bytové komunity v oblasti Sun Belt, kde je silný růst populace a pracovních míst. Tento trend podporuje poptávku po bydlení, udržuje vysokou obsazenost a umožňuje zvyšování nájemného.
Strategie růstu společnosti MAA zahrnuje rozšiřování portfolia prostřednictvím nových projektů. Získala komunitu v Raleighu v Severní Karolíně a sedm dalších je ve výstavbě.
V příštích dvou letech plánuje MAA zahájit čtyři až šest dalších projektů, aby využila rostoucího nájemného a pokračovala v růstu dividend.
Výsledky za 2. čtvrtletí 2024.
Společnost vykázala příjmy ve výši 546,4 milionu USD, což představuje meziroční nárůst o 2,1 % a překonalo to očekávání analytiků. Zisk na akcii (EPS) však činil 0,86 USD, což nedosáhlo očekávání a znamenalo pokles oproti loňsku.
Zdroj: www.tradingview.com
Tržby a provozní zisk Mid-America Appartment Communities
Klíčový ukazatel pro realitní investiční trusty, FFO (Funds from Operations) na akcii, dosáhl hodnoty 2,22 USD, což sice překonalo očekávání, ale meziročně kleslo o 2,6 %.
Vici Properties nabízí dividendový výnos přes 5 % a zvyšuje jeho výplatu již sedm let po sobě. Společnost nedávno zvýšila dividendu o 4,2 % a od roku 2018 dosáhla 7% složené roční míry růstu.
Vici Properties se zaměřuje na zážitkové nemovitosti, jako jsou herní a pohostinské nemovitosti.
Růstová strategie společnosti zahrnuje nové investice, transakce zpětného pronájmu a developerské projekty.
Její platforma pro úvěrové investice nabízí nové příležitosti, například přeměnila úvěr se společností Chelsea Piers na její akvizici.
Vici Properties se rovněž dohodla na financování výstavby resortu Margaritaville s opcí na nákup souvisejících nemovitostí, čímž rozšířila své portfolio a podpořila zvyšování dividend.
Výsledky za 2. čtvrtletí 2024
Celkové výnosy společnosti vzrostly meziročně o 6,6 % a dosáhly 957 milionů USD. Čistý zisk připadající na akcionáře vzrostl o 7,3 % na 741,3 milionu USD.
Zdroj: www.tradingview.com
Tržby a provozní zisk Vici Properties
Upravené prostředky z operací (AFFO) vzrostly o 9,6 % na 592,4 milionu USD, což představuje 0,57 USD na akcii.
VICI také zvýšila svůj celoroční výhled na AFFO pro rok 2024 na úroveň mezi 2,24 a 2,26 USD na zředěnou akcii, což naznačuje důvěru ve svůj růstový potenciál.
Shrnutí na závěr
Přitažlivost společností Realty Income, MAA a Vici Properties spočívá v jejich vysoce výnosných dividendách a silných růstových výsledcích. Tyto společnosti prokazují dlouhodobě odolnost a stabilitu v rámci různých fází ekonomického cyklu.
Tyto REIT mají dobrou pozici pro další zvyšování výplat, což je činí atraktivními pro portfolia zaměřená na příjmy. Reinvestováním dividend mohou investoři zvýšit dlouhodobé výnosy a zároveň se těšit ze stabilního příjmu.
Pro investory, kteří hledají nadprůměrné výnosy a spolehlivý příjem, by společnosti Realty Income, MAA a Vici Properties mohly být zajímavou volbou.
Uvažujete o investování do akcií? Zvážit můžete některého z námi recenzovaných brokerů:
U 51 % retailových investorů došlo při obchodování CFD u této společnosti ke vzniku ztráty.
Poslouchejte naše podcasty, ať vám nic neunikne!
Víte, že máme dva podcasty? V krátkém podcastu Burza s odstupem každý týden odhalujeme to nejzajímavější, co se na finančních trzích stalo.
Dvakrát do měsíce si pak můžete poslechnout podcast Kam tečou peníze, kde se do hloubky věnujeme ekonomice, politice a tomu do jakých finančních aktiv může být zajímavé investovat.
Získejte díky těmto podcastům exkluzivní pohled na investiční strategie a naučte se, jak správně investovat a nakládat s osobními financemi.
Odebírejte a poslouchejte tyto podcasty, ať vám nic zajímavého neunikne.
Vladimír vystudoval ekonomiku a management na VUT – Podnikatelské fakultě v Brně. Je držitelem mezinárodního účetního certifikátu ACCA, což mu dává solidní předpoklady pro analýzy účetních výkazů firem. Zkušenosti s oceňováním firem a auditem velkých mezinárodních společností kotovaných na burze získal u PricewaterhouseCoopers. Později působil v bankovnictví na pozicích ředitele controllingu a interního auditu.
V roce 2017 zahájil svoji novou kariéru soukromého analytika a copywritera se zaměřením na finanční trhy, investice, trading a různá podvodná schémata. Kromě psaní článků a e-booků o financích se Vladimír věnuje výuce angličtiny. Je aktivní na platformě X, kde jej můžete sledovat pod profilem KMFTraders.
Motto: “Na každém kroku záleží. Keep moving forward.”
Abychom Vám mohli poskytnout co nejlepší služby, používáme různé technologie, mezi které patří i soubory cookies.
Váš souhlas s použitím těchto technologií nám umožní zpracovávat údaje, jako je Vaše chování při používání našeho webu. Díky tomu můžeme náš web dále zlepšovat. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce těchto webových stránek.
Technické
Vždy aktivní
Technické cookies jsou nezbytně nutné pro legitimní účel umožnění použití služby, kterou si náš čtenář nebo uživatel výslovně vyžádal navštívením stránek a není možné je vypnout.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Cookies využívané výhradně pro statistické a analytické účely, abychom naše stránky mohli neustále zlepšovat dle toho, jak se naši čtenáři a uživatelé chovají a jaké mají preference.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Cookies používané k vytvoření uživatelských profilů za účelem zobrazování reklamy nebo sledování chování na webových stránkách pro podobné marketingové účely.
94 %
89 %
Diskuze (0 komentářů)
Tento článek zatím nikdo neokomentoval. Přihlašte se a buďte první! Napište svůj názor a zahajte diskuzi.