...nebo už máte účet?
Přihlašte seMůže britský trh přinést výhodné investice, nebo skryté hrozby? Zjistěte, které akcie s vysokým výnosem z indexu FTSE 100 nemusí být tak slibné, jak se zdá.
Nový rok přináší nové investiční příležitosti a jednou z nich je i investice do akcií v indexu FTSE 100. Jak jsme již napsali dříve, využití přetrvávající nejisté situace na britském trhu může přinést výhodné hromadění majetku za nízkou cenou.
Ne všechny akcie s vysokým výnosem jsou si však rovny, některé mohou nést značná rizika. Land Securities a Lloyds Bank jsou dvě takové akcie, které přitahují pozornost z potenciálně znepokojivých důvodů.
Land Securities, přední investiční fond v oblasti nemovitostí (REIT), čelil náročnému roku 2024. Cena akcií společnosti byla pod tlakem kvůli sníženým očekáváním ohledně zvyšování úrokových sazeb.
To ovlivňuje akcie nemovitostí tím, že stlačuje čistou hodnotu aktiv (NAV) a zvyšuje výpůjční náklady. Obzvláště znepokojující je pak pro Land Securities značný čistý dluh, který v září činil 3,6 miliardy liber.
Navzdory těmto problémům nabízí společnost atraktivní forwardový dividendový výnos ve výši 7,1 %.
REIT fondy jako Land Securities jsou oblíbené pro generování příjmů. Předpisy totiž vyžadují, aby bylo 90 % zisku z pronájmu rozděleno přímo jako dividenda.
Problémy společnosti jsou umocněny širšími ekonomickými problémy. Hospodářský růst ve Spojeném království zůstává pomalý a pokles maloobchodního sektoru představuje významnou hrozbu.
Více než třetinu portfolia Land Securities tvoří maloobchodní aktiva. Vzestup online nakupování a rostoucí náklady tak naznačují další náročný rok pro fyzický maloobchod.
Aktuální cena
Změna
Centrum pro výzkum maloobchodu předpovídá, že by v roce 2025 mohlo být uzavřeno dalších 200 000 maloobchodních prodejen. To by vedlo ke zvýšení počtu volných nemovitostí, které by museli pronajímatelé spravovat.
Společnost se sice zaměřuje na městskou výstavbu se smíšeným využitím, zdá se však, že bezprostřední rizika převažují nad potenciálními přínosy. Závislost společnosti na maloobchodních nemovitostech v měnícím se prostředí může být riziková.
Lloyds Bank je další akcií s vysokým výnosem, která vyžaduje opatrnost. Banka má dobrou pozici, aby nabídla konkurenceschopné dividendy s předpokládaným výnosem 6,3 % v tomto roce.
To vše je podpořeno silným kapitálovým poměrem Lloyds Common Equity Tier 1 (CET1) ve výši 14,3 %.
Na cenu akcií by v roce 2025 mohlo tlačit několik problémů.
Případný pokles britské ekonomiky by mohl ovlivnit růst úvěrů a zvýšit znehodnocení úvěrů společnosti. Kromě toho čisté úrokové marže (NIM) banky klesly k září na 2,94 %.
Mohou klesat i nadále, a to pokud budou dále klesat i úrokové sazby, což se očekává.
Lloyds také čelí potenciálním finančním sankcím v důsledku probíhajícího vyšetřování Úřadu pro finanční etiku (FCA) týkajícího se možného nesprávného prodeje financování automobilů. Analytici varují, že toto vyšetřování může banku stát miliardy.
Víte, že máme dva podcasty? V krátkém podcastu Burza s odstupem každý týden odhalujeme to nejzajímavější, co se na finančních trzích stalo.
Dvakrát do měsíce si pak můžete poslechnout podcast Kam tečou peníze, kde se do hloubky věnujeme ekonomice, politice a tomu do jakých finančních aktiv může být zajímavé investovat.
Získejte díky těmto podcastům exkluzivní pohled na investiční strategie a naučte se, jak správně investovat a nakládat s osobními financemi.
Odebírejte a poslouchejte tyto podcasty, ať vám nic zajímavého neunikne.
Student Vysoké školy ekonomické v Praze, který se již na střední škole začal aktivně zajímat o finanční trhy. Právě tehdy poprvé zakoupil Bitcoin a objevil tak vášeň pro kryptoměny a alternativní investice.
Na Finexu publikuje denní zprávy a komentáře k aktuálnímu dění na trhu.
„Kupujte jen to, co byste s radostí drželi, i kdyby se trh na deset let zastavil.“ – Warren Buffett
Pro přidání komentáře se prosím přihlašte ke svému uživatelskému účtu.
94 %
90 %
86 %
V rozmezí několika hodin varujete v případě Lloyds bank, ať se jim vyhneme a v druhém článku vidíte potencionál k nákupu, protože je podhodnocená. Super práce.