Popis společnosti STAG Industrial
Jsme REIT zaměřený na akvizice, vlastnictví a provoz průmyslových nemovitostí po celých Spojených státech. Snažíme se (i) identifikovat nemovitosti pro akvizice, které nabízejí relativní hodnotu ve všech lokalitách, typech průmyslových nemovitostí a nájemcích, a to prostřednictvím zásadního uplatňování našeho vlastního modelu hodnocení rizik, (ii) provozovat naše nemovitosti efektivním a nákladově efektivním způsobem a (iii) kapitalizovat naše podnikání vhodným způsobem vzhledem k charakteristikám našich aktiv. Jsme organizováni a provozujeme svou činnost tak, abychom si udrželi kvalifikaci REIT podle § 856 až 860 daňového zákoníku z roku 1986, v platném znění (“zákoník”), a obecně nepodléháme federální dani z příjmu v rozsahu, v jakém v současné době rozdělujeme své příjmy akcionářům a udržujeme si kvalifikaci REIT. Nadále podléháme státním a místním daním z našich příjmů a majetku a federálním daním z příjmů a spotřebním daním v USA z našich nerozdělených příjmů. K 31. prosinci 2022 jsme vlastnili 562 budov ve 41 státech s přibližně 111,7 milionu pronajímatelných čtverečních stop, které se skládají ze 484 skladových/distribučních budov, 74 budov pro lehkou výrobu, jedné flexibilní/kancelářské budovy a tří budov Value Add Portfolio. Ačkoli většinu našeho portfolia tvoří nemovitosti s jedním nájemcem, vlastníme také nemovitosti s více nájemci a můžeme přenechat původně jednoprostorové nemovitosti více nájemcům. K 31. prosinci 2022 byly naše budovy pronajaty přibližně z 98,5 %, přičemž žádný jednotlivý nájemce nepředstavoval více než přibližně 3,0 % našich celkových ročních základních příjmů z pronájmu a žádné jednotlivé odvětví nepředstavovalo více než přibližně 10,9 % našich celkových ročních základních příjmů z pronájmu. Naším záměrem je udržovat diverzifikovaný mix nájemců, abychom omezili naši expozici vůči jednomu nájemci. K 31. prosinci 2022 bylo naše provozní portfolio pronajato přibližně z 99,0 % a naše změna SL nájemného u nových a obnovených nájemních smluv vzrostla v průběhu let končících 31. prosince 2022 a 2021 dohromady přibližně o 24,3 % a 17,6 %, resp.
94 %
90 %
